拿父母房产抵押贷款该如何办理？有哪些好处？

在现实生活中，有些人选择用父母的房子作为抵押偷偷拿父母的房产证抵押贷款，因为他们没有抵押品。用父母的房产证抵押贷款可行吗？很多网友都想知道这个问题，父母房产如何申请抵押？下面，为大家一一解答！

首先，明确父母的财产是否可以抵押？

答案是肯定的，不代表只能以自己名下的资产申请抵押。如果使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书。如果是你的父母，你可以带你的父母做一份委托书。

如果借款人自身条件不够好，可以用父母的财产作为担保，但目前各大银行都会对此类申请人提出一些要求，一般在以下六个方面：

年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民；有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；拥有银行认可的上市财产作为抵押；有房屋买卖合同、协议或有关批准文件；符合银行规定的其他条件。

另外，如果你想用你父母的房子作为抵押申请贷款，除了提供借款人的夫妻身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行对账单等相关资料，还应提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关资料。

二、如何凭父母的房产证办理抵押贷款？

银行规定，以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以自己的财产作抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他人财产共有人签字。

以父母的房产作抵押，申请贷款时需要准备的材料很多，包括：借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；还款能力证明，如个人收入证明或个人资产状况证明；贷款目的证明（例如，购买合同等）；地契、业主的身份证明和同意抵押的书面证明。

除了要求提供借款人和业主的信息外，用于抵押贷款的房产还必须满足某些条件。比如房子必须在20年以内；房屋面积必须符合银行的要求；房子必须有很强的流动性。一般要求是商品房、公寓、商铺、写字楼等。

申请房地产抵押贷款的一般程序如下：首先，借款人向评估机构申请房地产估价，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》；然后，夫妻双方到场提交上述材料偷偷拿父母的房产证抵押贷款，签订房产抵押合同；其次，借款人与银行签订贷款合同；最后，银行批准并批准贷款。

无论是个人住房抵押贷款还是父母住房抵押贷款，在银行申请贷款的过程都比较复杂。此类抵押贷款在贷款条件和所需材料方面与以自己名义进行的房地产贷款有所不同。借款人必须事先了解清楚，才能最终如愿以偿。欢迎分享和评论！