房屋抵押贷款需要什么条件，能贷几年?

房屋抵押贷款有什么要求，可以借多少年？

目前住房抵押贷款的总体要求相对较低。如果是在主要的一二线城市，一般只要有可交易的房产，而且房龄在30年以内，个人信用良好，有一定的还款来源。可提供按揭贷款。贷款期限从1年开始，最长可申请30年；一般年龄要求：18-65岁；北京、上海、深圳等一线城市的房产价值必须大于150万；

我是国家抵押贷款机构。由于各个城市房地产抵押的一般流程不同，以下是全国抵押贷款的一般流程。为了方便大家理解，在一定程度上简化了流程。请不要就座。申请住房按揭贷款的一般程序为：1、申请贷款人向银行提出贷款申请，并提交相关材料供银行审批。一般是必须的

房产抵押贷款

提供：信用报告、身份证、贷款银行卡、房产证、其他资产证明，如车辆行驶证等。2.银行对贷款人的财产进行评估，然后确定大概的贷款额度; 3.与银行签订抵押贷款合同及其他相关协议。 4.审核客户，一般需要查信用信息、收入流向等，也可以打电话给家人和公司核实个人信息。 5、去不动产登记中心办理抵押登记，取得产权证并交给银行； 6、银行将贷款发放到借款人指定的银行账户。

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁，年龄不得超过未满 18 岁。 2、拥有合法有效的中国公民信息。 3、有良好的信息记录和还款来源。 4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；5、抵押房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通住房抵押贷款期限，无其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。 6、根据银行的要求，我们可以提供相应的资产证明。寿命一般可达20年，个别产品可达30年。

房地产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人住房抵押贷款期限，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职业和稳定的收入来源，且有定期偿还贷款本息的能力； 5、抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证； 6、有能力支付所购房屋的首期购买价款；新购买的房子是最高金额的房屋抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于30%所购房屋的总价必须可用或已支付；抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且作为抵押的房屋已取得房屋权属证明，房屋使用年限在10年以内； 7、借款人具有合法有效的购房合同或协议； 8、有贷方批准的有效担保。 9、借款人必须以自己的名义或直系亲属的名义拥有一家公司。对于运营公司，不同的银行要求完全不同。有的银行还可以做实控或包装公司，有的银行要求实操公司。 , 有些银行要求公司的股东或法人。详细分析具体问题后才能做到这一点。