南昌十大跌得最惨小区「动则不动」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南昌十大跌得最惨小区「动则不动」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南昌十大跌得最惨小区「动则不动」。

近期，上海房东一次售卖93套房产，一天套现4.5亿人民币的新闻震惊了广大网友，大家纷纷猜测是不是穿越而来的神秘人，不过谜底很快就揭开了，是一家房地产公司——世茂集团苏沪区域分公司，这么着急出售的原因，是因为房产税要来了。

说回南昌最近这两三个月，楼市价格也是一落千丈，上月经开区的经开区的集美，现房居然降到7500/㎡，一天之内几乎抢空，不知道你们有没有人抢到，价格是真香！

南昌楼市自8月份就开始走下滑趋势，随着房产税的到来，手上有多套房的人士纷纷出手，但架不住买房人士少，就南昌这工资，想靠自己买套房，确实比较困难。

数据来源房信网

据房信网数据显示，十月二手房参考均价13204元/㎡，比上月上涨1.31%，比去年同期上涨2.23%；十月新房成交均价12952元/㎡，比上月下跌7.06%；十月新房成交2538套，比上月上涨32.74%。

数据来源房信网

下面，我们一起来看看11月份哪个小区上涨最多、下跌最快~

•Top1：商联中心，均价35042元/㎡，对比上月上涨11.95%

•Top2：新力琥珀园，均价15562元/㎡，对比上月上涨6.10%

•Top3：南昌雅颂居，均价32298元/㎡，对比上月上涨5.82%

•Top4：华南城，均价10517元/㎡，对比上月上涨5.75%

•Top5：天使聆江花园，均价12824元/㎡，对比上月上涨4.57%

•Top6：南昌融创文旅城，均价11935元/㎡，对比上月上涨4.51%

•Top7：九龙馨苑，均价23728元/㎡，对比上月上涨4.41%

•Top8：利民佳苑，均价13486元/㎡，对比上月上涨4.30%

•Top9：万科公园里，均价15133元/㎡，对比上月上涨4.22%

•Top10：龙泽园，均价12991元/㎡，对比上月上涨3.95%

数据来源房信网

•Top1：高氏音乐花园，均价13722元/㎡，对比上月下跌5.35 %

•Top2：恒茂未来都会，均价9426元/㎡，对比上月下跌5.24 %

•Top3：洪城时代广场，均价15981元/㎡，对比上月下跌4.91 %

•Top4：理想家园泉水湾，均价12584元/㎡，对比上月下跌4.53 %

•Top5：名实花园，均价10862元/㎡，对比上月下跌4.09%

•Top6：保集半岛，均价11545元/㎡，对比上月下跌3.86 %

•Top7：里洲小区，均价11327元/㎡，对比上月下跌3.57%

•Top8：奥林匹克花园，均价10447元/㎡，对比上月下跌3.50 %

•Top9：胜利名座(嘉德福公寓)，均价10728元/㎡，对比上月下跌3.48 %

•Top10：海珀兰庭，均价19695元/㎡，对比上月下跌3.37 %

数据来源房信网

从涨跌排行榜可知，上涨的房子主要有以下这些特点：

①位于商业中心，拥有大型综合商场，会受到更多年轻人的青睐。比如商联中心就是集写字楼、一线滨江大宅、公园式商业中心、国际白金五星级酒店、赣商文化博物馆、文化艺术大道于一体的大型城市综合体，能同时满足住户的工作、日常生活、休闲、吃喝玩，谁会不喜欢呢，但是价钱也不是一般人能消费的。

②小区设有全龄配套，现在人们对于居住环境要求越来越高，大多数家庭都有老人和小孩，那么配套设施齐全的小区就更受欢迎了。像新力琥珀园，小区内就设有儿童、老人活动区域，不用去公园在家就可以愉快玩耍，这样的小区就受到家长的喜爱啦！

③交通四通八达，路况对每一个人都很重要，无论是有车族还是无车族，都是希望出门能一路畅通，最好家附近有地铁，路况也不会堵车，而能满足这些点的小区，自然会受到大家的喜爱，涨价也是情理之中。

下跌的房子主要有以下这些特点：

①距离市中心偏远。这类房子主要附近没有大型商场，在南昌边缘，近几年内都不会有增值的可能性，但价格会比较友好，适合居住。

②附近没有学校。像新开发的地块，学校距离小区都是比较远的，这样以后小孩读书就不方便。

③交通不便。南昌市正在扩大城中心，拍卖的地都是比较偏远的，对于上班族来说自然是交通不便，去市中心上班通勤时间就要1小时，所以就比较少人考虑，商家为了卖出去，就只能降价处理了。

总的来说，不管是涨价还是降价，适合自己的才最合适，要买房的人士还是要多多对比，毕竟网上价格和实际价格还是有很大出入的，你们觉得哪个楼盘比较好，欢迎留言评论！