地铁上的小区「女人最爱下一个」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的地铁上的小区「女人最爱下一个」整理了以下内容，希望能够有助于您了解地铁上的小区「女人最爱下一个」。
之前看过一篇最受白领欢迎的地铁站的文章，看到名列TOP10的几个站点，不禁感叹，好地段就是会吸引人……不仅租房，附近新房更是非常少。
早晨上班族从居住地乘坐地铁到工作地，傍晚再乘坐地铁从工作地返回居住地，地铁成为了白领最主要的通勤方式。
官方统计了地铁进出站流量，这些数据一定程度反映了上班族们的居住地分布和工作地分布，描绘了城市内部人口的出行轨迹。
那么上海哪个地铁站周边租住的白领最多呢？
分析师通过早高峰（7点-9点）进站流量数据反映不同地铁站轨交通勤白领的数量。
*（来源克尔瑞）
上图为克而瑞统计进站流量最高的十个站点。在分析师看来，这些地铁站可以分为三类：交通枢纽型站点、产业聚集型站点以及居住型站点。
下面分析下排名前六的地铁站吧，行家也整理了这些站点周围新房房源，你可能会了解白领最喜欢的站点背后的原因！
莘庄在上海市闵行区，是一个传奇的发展。十几年前，仅靠着一条一号线的流通，一路直通市区，到黄浦区的人民广场大约半个多小时。
前提是你能一次成功挤上地铁。
莘庄因为有超级交通枢纽而早早起航因为有商业航母聚集而迅速崛起……
因为有产业，有人口，有商机，有政策，有规划，有愿景......如今的莘庄已一跃成为主城副中心，作为上海西南的重要交通枢纽，受虹桥和徐汇经济辐射，多条高速、快速路在此交汇，未来更是多条轨道交通环绕，可谓“上海中心城区的西南门户”。
但是缺！少！新！盘！
十几年间，一手新盘的供应屈指可数，供应一度枯竭！随着人口不断涌入，莘庄所面临的问题也日渐突出。十多年新房供应缺失。近两年来莘庄板块也没有宅地出让，证明未来几年莘庄都不会有新盘供应。
盼了很久盼来天荟，这种地段资源的房源当然是很快清盘了，仅一个还在售的盘是金辉海上铭著。
整个上海楼市，大虹桥可以说是大部分购房者的方向，但对预算有限又想置业大虹桥的刚需们来说，买房从来都不容易。
从虹桥目前的房价格局来看，作为一线外溢区的虹桥5km内，新房全线也逼近6万，10km内江桥、七宝、赵巷都已经是5万 ，20km外的青浦新城也早已4万 …
九亭这个板块离大虹桥很近自不必说，离市中心也近，搭9号线半小时可达徐家汇，交通便利，其他区域配套也基本成熟。
但很奇怪的一点是，九亭在虹桥近围板块内，房价却是最低的。
早在10月份认筹的绿庭尚城·璟悦，均价约4.5w-4.6w，行家曾写过这个盘，感兴趣的朋友可点击查看：
收官之作！大虹桥5km的“超低新盘”，总价不足300w起，最后328套！
除了绿庭尚城璟悦，如今九亭又有一个全新盘即将入市——洋江唐顿公馆。
上海南站位于徐汇内中环间，徐汇的新房本来就备受关注，上海南站作为交通枢纽，集火车站、地铁站、客运站为一体，在上海的交通中发挥了重大作用，新房自然已经没有了。
行家查到，附近的海上名邸二手房均价已经到了9-10W/平。所以更大可能是一大批白领在此换乘公交或其他交通工具。
要说今年以来最火的板块，那一定是大虹桥。最近进博会期间，也有很多人乘2号线去往国家会展中心……虹桥商务区也有许多白领在此工作。
徐泾东地铁站附近，新房房源还是不少的，中核锦悦府、中骏天璟等都位于大虹桥商务区主城区内，目前中核锦悦府还有少量复式在售。
说到泗泾，很多人会第一反应就是外地人的聚集地。但是在房地产人眼里，这是一块宝地，这几年金地、融创、格力等优质房企的入驻，房价像“坐了火箭”一样“揪”一下就上来了。
泗泾虽处外环，却可能比一些住在市区的人生活都更便捷些。
9号线贯穿了其中，利用交通便利，逐渐形成了以泗泾地铁站为中心的一个商业圈，在很大程度上解决了原本泗泾内没有商业配套的限制。
对于有点实力的刚需客户来说，泗泾是一个非常好的选择置业地。
*金地自在城
最著名的金地自在城就在泗泾，最后一次开盘是金地玺悦，目前房源已经全部售罄，据闻同济晶萃即将加推。目前还有绿波景园在售。
13号线金运路，行家初次查阅关于金运路资料，就发现有很多写字楼，距离金沙江路也很近，环球港、近铁广场都不远处，主要是价格优势很大，也成为众多白领的好选择。
江桥一向新房稀缺，出几次新盘，就卖光几次，去年的龙湖天璞、今年的保利云上都是哄抢对象，一方面是未来，一方面又是价格洼地……
最主要的嘉定江桥，成为大虹桥拓展区之一，又在14号线的带动下，也将要有大变化了。
莘庄、上海南站作为交通枢纽型的轨交站点，是典型的公交换乘大站，虽然进站流量较高，但轨交白领并不一定直接租住在站点周边，也同样有很高比例的白领通过公交接驳地铁站。
泗泾、九亭等地铁站则大多位于居住型板块，居住配套较为成熟而整体房价相对不高，对于租房者来说则是性价比之选。
除了这两种情况之外，有一个非常特别的广兰路地铁站。
广兰路位于产业资源聚集的张江板块。在传统认知中，产业聚集型区域大多是客户外导型区域，就算区域内有客户也应以产业内生客户为主。
为什么会有如此多的白领客户不在张江工作却选择租住在张江呢？
——家庭成员的影响。张江这种高能级的产业聚集板块，员工的单身比例较低，因为伴侣在张江工作而选择租住在张江的现象非常普遍。
大家都说，交通是一个城市的脉络。看了这么多地铁站，是不是挑起新房来，也更有主意了呢？