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为维护社会稳定和工业经济稳定发展，做好“筑巢引凤”安居工作，助力传统产业改造提升和新兴产业培育引进，近日，县委县政府印发《永嘉县（东瓯）人才公寓出租方案》。

永嘉县（东瓯）人才公寓共有5幢648套，面积51509.7平方米，其中套型面积43-45平方米69套，67-70平方米68套，70-75平方米291套，96-99平方米136套，100-102平方米84套；共有车位375个，其中地下车位278个，地上车位97个。

申请对象：

已交预付款的工业类对象，指按《永嘉县（东瓯）人才公寓申购办法》已交预付款的61家工业企业239套对象，包括已退回预付款的对象。

人才类对象，申请对象为全职在我县工作的D类以上人才、“县特支计划人才”，全职在我县企业（不含房地产、贸易型企业以及持分支机构营业执照单位）和科研院所工作的E类以上人才、或具有副高职称、或高级技师职业资格或全日制本科学历以上人才，全职在瓯北规上企业担任现企业部门经理以上职务、具有中级以上职称或技师以上职业资格等相当条件的人员。上述对象个人及其配偶目前在我县、温州市区均无住房，且未享受过温州市相关住房保障政策。

教育类人才对象，已入住1号楼的138套温州翔宇中学教师承租对象。

公共租赁类对象，套型面积为43-45平方米的69套，租赁对象为符合条件的城镇低收入者。

租赁方式：

长期租赁：对已交预付款对象，可以采取长期租赁方式。长期租赁对象先与业主方（永嘉县瓯北泵阀工业园区开发有限公司）签订20年房屋租赁合同，到期后再签订延续至土地使用权到期的房屋租赁合同，租金一次性支付，长期租赁租金为3500元每平方米，其预付款与预付款利息在长期租金中抵扣（预付款利息根据预付款交于永嘉县瓯北泵阀工业园区开发有限公司的时间长短，按银行一年期贷款基准利息上浮20%计算，如不选择长期租赁者，可以退回相应预付款与预付款利息或选择一般租赁），享受与商品房住户一样的入学、落户权利，由县自然资源和规划局与永嘉县瓯北泵阀工业园区开发有限公司制发可以享受相关条件的长期租赁证书，银行可凭长期租赁证书进行抵押。如今后政策允许长期租赁房屋出售的，原则上优先出售给长期租赁对象。

一般租赁：一般租赁对象与业主方（永嘉县瓯北泵阀工业园区开发有限公司）签订3年租赁合同，租金一次性付清，租金按中介机构出具的租金市场评估价的50%计算，3年到期后，原则上最多再续租一次，需要重新进行租金评估与签订延续合同。教育类人才对象根据一般租赁标准在第一次合同到期后按此办法重新签订租赁合同。

另外，为给入住人员提供安全、舒适的环境，永嘉县瓯北泵阀工业园区开发有限公司聘请物业公司提供物业管理服务，对租赁对象建立管理档案，进行物业及安全管理、配套设施维护维修、收缴租赁对象物业管理费、水电费等费用，与租赁单位、入住人员签订安全责任书。

（原标题《好消息！永嘉出租648套人才公寓！这些对象都可申请…》，编辑 张亦盈）