房产公司倒闭买了房怎么办「多家房企破产」

具体问题具体分析，如果房企倒闭时，楼盘已经建好，那没事，一般还是能拿到房子的。

但是，如果楼盘还没有建好，那么问题就来了。这个楼盘因为没有人管理，很可能就变成烂尾楼。

此时的你，千万别觉得我不要这房了还不行了的想法，因为从法律上看，债权债务关系是次于消费者关系的，如果你把房子退还给开发商了，在破产清偿时，就算要赔偿，你也要排在买卖关系后面。

如果破产的房企的被实力更强的企业收购，继续这个楼盘的建造，你也别开心太早，还是有硬仗要打。

首先，如果你没有贷款，有两种情况，第一种是已经土豪的付清所有款项了，那么这个房子就是属于你的，不会纳入房企破产的财产之内，不用经过清算，你只要带上相关证件，去破产管理人转移房屋所有权，同时去房地产登记处变更登记就好。

第二种是你只付了一部分钱，那么要想要房子，就需要先把剩下的钱都付清，再按照上面的步骤进行一次才可以。

需要注意的是，当买房者没有付清，双方属于未完成合同，这时候破产管理人是有权利解除合同，或接受价款后转移房屋所有权的。

当然，很多人购房都没有经济实力付全款，基本都会采取按揭贷款的形式。这时候又该怎么办呢？

先明确一点，你还是可以在付清房款后，就可以委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》，取得房屋所有权。

但是，因为你当时还没有还清欠银行的贷款，所以房子将作为银行贷款的抵押物，只有等贷款也还清了，房子才会真正属于你。