今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的莆田正荣润城物业「莆田凤达雅苑」整理了以下内容，希望能够有助于您了解莆田正荣润城物业「莆田凤达雅苑」。

天台上搭设的楼梯模板

东南网10月28日讯（海都记者 陈盛钟 文/图） 昨日，家住莆田正荣润城小区的陈女士向海都热线95060反映，她家所在的小区20号楼楼顶天台被顶层的一户业主私自改建，现在面目全非，甚至通往天台的通道也一度被阻断。

昨日上午，记者来到位于天妃路旁的正荣润城小区。这是新建的大型住宅小区，总建筑面积约50万平方米，共有21幢住宅楼，包括20号楼在内的二期11幢楼今年7月1日刚办理交房手续。靠近木兰溪的20号楼为小区两幢楼王之一，高44层。顶层的44楼为楼中楼结构，面积达300多平方米。

记者在20号楼天台看到，天台入口处有被改造的痕迹，而墙角处放着一扇防盗门。一位业主说，之前这扇防盗门已被装在过道上，后来被物业责令拆除了。而在天台的北边和南边，两个原先镂空的露台均被浇筑了水泥屋面，面积有10多平方米。天台中间的一处景观架下，原先的天台屋面水泥板则被敲掉，并搭设了旋转楼梯的模板。

记者通过该楼梯模板进入44楼业主家中，看到现场堆放不少建筑材料，但无人施工。该套房原为楼中楼结构，打通天台的屋面后，可以变成三层甚至四层结构的楼中楼。

一位业主说顶层业主私占公共设施的行为肯定存在安全隐患，整栋楼的业主对此都很担心。

正荣润城小区物业负责人刘经理介绍，小区20号楼天台的违建是该楼顶层的林姓业主从今年7月份开始搭建的。此前物业已三次下达了违章装修整改通知书，但对方均置之不理。由于物业没有执法权，他们也没有更好的办法。为阻止林姓业主继续搭建，他们派了专人监督，不让建筑材料运进场，目前其已停止施工。

对此，荔城区镇海街道城管中队指导员郑玉勇介绍，此前，他们也已接到了正荣润城小区业主的投诉。目前，他们已现场送达了责令改正通知书，限期自行拆除，如未自行拆除，镇海街道办将于今年11月20日前对其强制拆除。而对于楼顶天台的其它改造部分，郑玉勇称，其属于室内违规装修，不属于城管部门的管辖范围。