房企融资难「房地产转型将成为未来趋势」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房企融资难「房地产转型将成为未来趋势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房企融资难「房地产转型将成为未来趋势」。

进入第四季度之后，房地产市场的整体复苏需求越来越强。随着民营房企的销售持续不振，各地的土地市场几乎都由当地的国企接盘。但是随着时间的推移，本地房企和国企能够吞下的土地也是有限的。加之整体楼市销售难以获得保障，后续可能会给各个城市带来风险。

来到第四季度之后，楼市的相关调控措施又发生了些许的变化。尤其是在房贷一侧给出了较大的浮动空间。并且部分城市也已经跟进，首套房的商业贷款利率最低可以下调到3.7%的水平。如此大幅度的放松对于房地产市场有着较大的刺激作用。

现在，针对楼市的刺激措施已经不仅仅是简单地针对楼市的了，而是针对各个城市的。为什么这么说呢？因为房地产市场作为各个城市的支柱性的产业，是必须要稳定发展的。而在今年以来，房地产市场的整体数据都下滑得非常明显，这也影响到了土地市场的正常运行。而在各地国企的消化下，土地市场才得以稳定下来。

今年以来，民营房企对土地市场的贡献直线下降，原本活跃在各大城市土地市场的房企已经悄然退场。在失去了这些重要的贡献来源之后，各地的土地市场也出现了流拍、底价成交等情况。这也一度严重影响到了土地市场的发展。但对于各地而言，以为寻求本地国企城投来解决土地出让的问题是不现实的。所以只有真的让楼市复苏，盘活市场，让引入民营房企才能疏解风险。