今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的汉中城固房价上涨下跌小区有那些「汉中老大余新娃」整理了以下内容，希望能够有助于您了解汉中城固房价上涨下跌小区有那些「汉中老大余新娃」。


和买房人想要捡漏的想法不同，大多数的业主总希望自家小区是能够抗跌保值的。不过想要成为抗跌小区，却并不是一件容易的事。


有的需要绝佳的地理位置，有的需要有优质学区，还有的需要有优秀的小区品质。抗跌，从另一个角度来说，也是对于小区的一种认可。



汉中最抗跌小区TOP10出炉

你最care哪一个？


今天，统计了汉中11月涨幅前10的小区，其中这些小区，涨幅最明显！



可以看到涨幅最明显的10个小区主要集中分布在老城区，其次是滨江新区还有大河坎。


下面我们简单来看下其中几个小区，凭啥屹立不倒？


1、吾悦公馆（滨江新区）


目前该小区挂牌均价在6333元/㎡，小区共有21套房源出售，以三室为主，户型建面在100—249㎡。



吾悦公馆位于汉台区滨江西路与西新街交汇处，紧挨吾悦广场，周边配套已经十分成熟。


汉中吾悦广场60万㎡繁华综合体，一站式生活体验。同时项目紧邻天汉湿地公园，周边汇聚优质教育资源西关小学、行知幼儿园、晨曦格尔幼儿园以及两大知名医院、3201医院生活配套完善。



2、怡蕊园


小区目前的挂牌均价在4666元/㎡，二手房房源在售17套，户型从2室到3室。



项目所处汉丰北路，交房时间早，属于老小区，小区离秦峰幼儿园非常近，旁边还有三丰阁小学、东塔民族小学、理工大学等教育资源充沛。同时距离华西妇产医院、高新医院、市人民医院都很近，附近商超齐全，生活很便捷。



3、地王熙苑


目前该小区挂牌均价6310元/㎡，这个价格较10月份的价格有大幅度的上升，小区二手房房源28套，据了解已经有12年的房龄。



小区位于汉台区东新街，交通便捷，多路公交车可以到达，小区旁边还有饮马池古东湖、街心花园，小区的绿化也不错。周边有东关幼儿园、天河双语幼儿园、东关小学、东塔民族小学、汉中市第二中学等，此外小区周边还有多个购物中心：金琪购物中心、明珠商业广场等，凭借该地段和配套优势，价格也是稳稳的。



4、地王花园


小区目前的挂牌均价是5330元/㎡，出售的二手房房源有8套，竣工时间是2015年。



小区位于汉台区莲湖路东关正街，小区距离陕西理工大学约500米，近距离东塔民族小学、饮马池小学、恒大小学、汉台区第二中学等，周边教育资源丰富，此外看病就医及购物都很便捷。



5、江郡苑


小区目前的挂牌均价是6477元/㎡，出售的二手房房源有15套，近30天带看49次，近90天成交1套。



小区位于汉台区莲湖路民主街，周边有多路公交可到达，出行便捷，教育配套：汉中市幼儿园、汉中市实验小学、汉中市第四中学距离都很近，医疗配套：汉中仁爱医院、汉台区妇幼保健院、汉中市口腔医院。此外周边还有民生百货、万邦时代广场购物休闲一站式服务，虽然是老旧小区，但是周边配套不错。


看完上面罗列的项目，还是那个问题，选择什么样的房子才能扛住趋势？


仔细观察可以发现，他们的抗跌不仅仅只是“幸运”，这些项目多多少少都有着一些共同点：


（1）地处板块核心区域或市区成熟板块内；

（2）周边优质教育、交通、商业等资源配套完善；

（3）大品牌开发商，以品质著称。


在房企频繁暴雷的近日，大品牌的开发商至少可以有些许保障，避免出现房企资金不足跑路的事件。


房子的地段、极高的性价比也是购房者最为看重的两点。


当然，房子的抗跌性受到很多因素影响，往往不一而论。


不过，房子回顾居住本质，若只具备单一优势像是教育资源，反而不具备抗跌能力。