唐山房产新闻「唐山楼市翻脸」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的唐山房产新闻「唐山楼市翻脸」整理了以下内容，希望能够有助于您了解唐山房产新闻「唐山楼市翻脸」。

樱桃姐写在前面的话:

这几天，樱桃姐摸底了唐山新房市场大金九银十开盘或加推情况，距离唐山大佬被约谈已经近半月的时间，那么在这半个月里，唐山新房市场销售情况如何呢？咱不打嘴炮，数据说话，以下是各盘详细信息，请大家自行斟酌~

悲剧！唐山房子卖不动了......

就在这半个月时间，唐山5家热点楼盘，共推出近950套房源，但销售结果让人大跌眼镜：

金域缇香效果图

1)金域缇香

【开盘时间】2020年9月1日

【推出楼栋】5#

【推出套数】112套

【推出房源】110㎡、126㎡

【价格情况】20500

【去化情况】28套，去化率25%

【优惠情况】认筹99，七天签约99，全款99

2)凤城凯旋公馆

【开盘时间】2020年9月5日

【推出楼栋】14#

【推出套数】66套

【推出户型】119㎡、134㎡

【价格情况】13500～14000

【去化情况】去化1套，去化率1.5%

【优惠情况】当天立减五万元

3)龙湖天境

【开盘时间】2020年9月10日

【推出楼栋】6#、8#、11#、14#

【推出套数】384套

【推出房源】89㎡、105㎡、118㎡、131㎡

【价格情况】小高11500-13500，洋房14000-15000

【去化情况】100套，去化率26%

【优惠情况】排卡99，七天签约99

4)万科未来城

【开盘时间】2020年9月11日

【推出楼栋】801#、809#、810#、811#

【推出套数】360套

【推出房源】85㎡、105㎡、125㎡

【价格情况】12300

【去化情况】174套，去化率52%

【优惠情况】全款95折，贷款96折，公积金97折

5)瑞宫天屿湾

【开盘时间】2020年9月13日

【推出楼栋】9#

【推出套数】28套

【推出房源】160㎡

【价格情况】23000

【去化情况】12套，去化率43%

【优惠情况】开盘99，七天签约99，老带新99，全款99

我大唐山这种三线城市的房地产市场是政策市场，唐山楼市被打地鼠似的深度调控、三道红线、恒D的7折清盘破釜沉舟，使得整个唐山房地产行业都不是那么好过。而2020年的最后一场房地产狂欢盛宴，也是下半年唯一的出货档口，“金九银十”的凉凉，九月前半月5开0日光的成绩着实让人扎心。

不过樱桃姐还是对唐山楼市有信心，也有焦虑的购房者问樱桃唐山会不会横盘？我的回答是：不会！受全球疫情及经济下行大背景的影响,经济发展不容乐观，除非经济有所企稳，否则地产救市不存在可替代性，地产绝对不能死啊，地产死了大家都受不的啊。

世间万事此消彼长，唐山房地产交易市场天平正在加速向购房者倾斜，樱桃姐预计唐山房地产市场存在阶段性抄底机会。昨天有一位想要上车抄底买房的白富美小姐姐问我，抄底买房需要注意点啥，樱桃姐沉吟许久只憋出了三句话：

1、尽量挑着买品牌房企买，尤其是那些被三道杠杠住的开发商，如果再不降价割肉的话，明年就不能借钱了，对于高周转的房企，不能借钱的伤害可是致命的。所以必须抢着卖、抓回款、降负债，没有其他选择。但是切记不能只图便宜，跌入烂尾盘深渊。记得七夕那天樱桃姐看到一则新闻，唐山HC商业管理有限公司破产清算负债总计4.1亿元...还有经常有人问樱桃姐的唐MYP，唐SL...简直是唐山购房和投资者的噩梦。投资买房可以关注唐山以下三家踩线品牌房企，恒D，融C，富L。

2、曾在地产营销圈摸爬滚打n年，看了太多降价割肉，真真假假假假真真。当漂亮的售楼小姐姐把你聊到心花怒放的时候，千万也别忘了收回视线，打开计算器算算账，到底是真降价还是假促销，别被文字游戏忽悠了。

3、买房前可以先在一些二手房平台上了解一下项目周边房价情况，如果是持平或者倒挂，那就可以考虑入手。

上一篇做梦文章，目前唐山地产最牛的自媒体小哥哥对我说，某大佬看到有人在某群里转发的这篇说了“不信谣不传谣”六个字，樱桃姐其实想说大佬千万别紧张，不过是一只小水果做了个小梦而已，毕竟这是一个谁先认真谁就输了的时代呀，哈哈哈哈哈。

万一那块地真的和樱桃梦里那样，只有ZH一家报名，以一万小几千的价格拿了地，让曾经一万六的地王如何自处......真是伤脑筋！上次说的贴照片，说到就做到，毕竟食言而肥，自从从170斤减到两位数，胖一直是我的噩梦呀！但是照骗照骗，就像疫情前在沈阳和一个日本小姐姐一起玩，她说我的照片很美，我就发扬了国际主义精神，告诉了她我们中国女孩照骗的秘密：美颜相机！娱乐一下，放轻松，还是那句话，谁先认真谁就输啦。