今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的鸡西楼市西强东弱下滑1.7连续下滑7个月2万库存何去何从整理了以下内容，希望能够有助于您了解鸡西楼市西强东弱下滑1.7连续下滑7个月2万库存何去何从。

关键词：下滑1.7%，连跌7月，2万库存，150万人口。

作为黑东地区的鸡西，人口有150万，GDP有572亿。与大多数东北城市一样，鸡西的人口少，经济发展落后，人口流失严重。因此，这样的背景下，鸡西的楼市的未来，很难有繁荣的楼市市场。

鸡西的楼市，连续下滑了7个月，可谓低迷冰冷。主要的问题在于，人口少。过去的楼市经验，人口不到200万的城市，几乎是一边倒的态势，喋喋不休。

那么，我们先看一下鸡西的楼市分布；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是4049元/平，下滑1.7%。

具体各区县房价如下：

鸡冠，4158元/平，下滑1.6%。滴道，2064元/平，下滑1.2%。

城子河，3100元/平，下滑1.8%。虎林，3831元/平，下滑1.27%。

密山，3607元/平，下滑1.2%，鸡东，3852元/平，下滑0.25%。

恒山，麻山，梨树，无资料。

从房价走势图看出，鸡西的楼市，在过去一年，先是震荡横盘，然后再一路下滑，走出了个滑雪场的路线。具体到区县，下滑的有6个，其他的本月无交易记录，因此可以这样说，全面下滑，可谓是惨烈态势啊。

从地图分析，西部区域的楼市比较高，东部区域的房价比较低，呈现的是西强东弱的楼市格局。

那么，为什么鸡西的楼市如此低迷呢？

主要看三点；

1，人口少。前面说了，只有150万的人口，而且是面临着人口的流失。那么对于刚需客来说更加少了，这样的楼市，谁愿意去炒房？谁去接盘？刚需客少，投资客也少，那么楼市必然是下滑的。

2，库存大。根据贝壳网资料，目前鸡西有存量房2万套，这还不包括其他平台的数据，如果要加起来，估计有3万的存量。但是从过去一年的成交量来看，鸡西的二手房成交量，每个月不到800套，因此，要消耗这样看似不多的库存，鸡西要三年时间。

因此，鸡西的库存是大的。属于供过于求的状态。因此炒房客都会提供谨慎的。那么，这2万套的库存何去何从？


3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年鸡西的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，就是鸡西的楼市下滑的原因，鉴于当下的环境，楼市普遍下滑，因此，想要入手鸡西的楼市的朋友，要提供谨慎了。

以上就是鸡西的楼市分析，关于鸡西楼市，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房。