今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的浅析：合肥高价装修包新站VS包河同样的装修标准买房人有苦难言整理了以下内容，希望能够有助于您了解浅析：合肥高价装修包新站VS包河同样的装修标准买房人有苦难言。

随着精装修交付的兴起，再加上一系列客观因素的影响，经过2-3年的演变过后，精装修只是基础的交付标准，装修包才是核心的关键，同样装修包也是当下合肥新房另一个矛盾点，装修包影响着最终的成交价格，同样是开发商的利润点，也是大多数购房者不愿意支付的真金白银。


目前合肥新房市场市面上有不同的装修标准1500元每平，2500元每平，甚至还有3500元每平，再加上装配式建筑奖励的500-800元每平。这一波下来，且按照2000元每平的装修标准，100平就是20W，如果按照20W买房人能自己装修，估计不算豪华也算精装修了。但是开发商给出的精装修却是让人大跌眼镜，这也就导致很多购房人觉得自己被欺骗的根源，价格和实物完全不匹配。

举例来说，包河区某央企的新盘，公示的装修标准是2500元每平，而最新曝光的装修材料中，瓷砖，地板，乳胶漆，电线，门窗等等可能都是你没听过的品牌，没有中央空调没有地暖。很多购房者大倒苦水，也有心者明白，可能这就是开发商留着给装修包做铺垫。再来看看新站某品牌开发商的新盘，公示的精装标准也是2500元每平，在曝光的装修材料中却是这样的，蒙娜丽莎的瓷砖，立邦的乳胶漆，九牧的卫浴和五金，方太的油烟机，还配备美的的中央空调，虽然没有地暖，但是最起码品牌上给买房人看起来放心。


对比一下，忽然明白开发商为什么不愿意在新站拿地，因为新站的投入成本太高了，区域内都是刚需楼盘，家家都在比拼谁做得更好，谁更能吸引客户。而作为今年很火的西南板块，积攒着大批量的刚改和置换群体，只要楼盘位置过得去，基本上都会是摇号的存在，不怕没有客户，只是担心房子不够卖。所以西南区域很多楼盘虽说是精装修，但是地板是强化地板，横厅需要自己隔断，所以很多买房人都会扒掉重修装修，来来回回折腾人，开发商配备基础版精装修跟不上改善型客户群体的要求，买房人想省事就必须进行装修升级，继而就有了装修包一说，这就是装修包的由来了。


合肥新房的价格确确实实较去年和前年上涨了不少，这其中一部分是因为地价上涨，而装修价格也是主要的因素，新房价格=备案毛坯价格 装修价格，所以合肥的新房价格全部拉升了一个级别。备案的价格在拿地伊始就是确定好的了，谁也动不了，开发商想利润最大化只能动精装修的主意。是要利润还是要良心，可能今年这一批的新盘交付后就能检验出来。