上海房产:不清楚这些,你买到的房子可能从资产变负担

买房一定是人生中一件重要的大事,所以一定要自信考虑,多多思考,做好准备。尤其是在当前的形势之下,一定要考虑清楚这些情况,否则你买到的房子可能从资产变负担。

第一种情况:若是房价下行你能承受吗?

虽然绝大多数人认为,房价是不可能大跌的。说起房价不可能大跌,我们也可以列出非常多的理由,但是不可能大跌,并不能保证绝对不会大跌。谁也不能给你这么一个保证,而且最近还有专家预测说房价会下跌30%以上呢?因此,在这里我们做一个假设,如果房价下行,对你会造成什么样的影响?

你要知道自己是不是依靠房子而活,在房价上涨的时候,房子可以是最大的一个资产增值。但是一旦房价腰斩,而你又没有其他的资产配置。那么,当你遇上特殊情况,比如亲人重病或者失业,最近这个裁员潮还是比较明显的。到时你用什么维持生活呢,房价腰斩了房子贬值,去卖房只会更亏。如果再加上房价暴跌带来的连锁后果,没有收入来源的你拿什么去还房贷。最后,不仅房子会被银行收走,自己还要继续还贷款。所以,房子可以买,但是不能作为唯一的资产配置,导致占比过大,无法应对其他的风险。

第二种情况:你能够忍受还贷所带来的压力吗?

买房可以说是我国很多家庭的一个执念,这样的一种想法固然没错。但是,买房也不是人生唯一的追求。任何时候,做任何事情,我们还是要量力而行。尤其在买房这件事情上更是如此。毕竟,不论房价如何涨跌,这个房贷都不会变化的。

如果,你没有足够稳定的收入。或者月入三千,但是房贷两千, 那么还是不要去买房了。每个月还完房贷,剩下的钱就是天天吃馒头稀饭吗?可能有朋友会说,我乐意,馒头好吃。但是,一时的生活质量降低没有问题,如果一直都很低的话就容易出现问题了。一旦说身体出现问题,那么不仅房贷还不起,连病都可能看不起,这样的生活真是你想要的吗?

第三种情况:你真的需要买房吗?

可能有人会说,这算什么问题。我不是很需要,就不能买房了吗?我想买就说明我需要,房价现在还降价了,为什么不买呢?这样的想法固然没有错,只是不要忘了国家调控对投机买房人的打击。对于刚需来说,房价大跌就大跌吧,反正也不可能卖了,就是大涨也没啥意义。但是对于投机买房的你,就不一样了。一旦房价大跌,带来的损失,你真能承受住吗?只不过现在房价谁也说不好,没有人能准确说出房价会如何变化!