广州房产:售楼部七大套路你造么?第6条最鬼!

说起开发商的套路！那觉得是比《甄嬛传》还要强大的宫心计！从你一只脚才进销售中心的时候，已经开始慢慢走入了开发商的“套路”~怎么看一个开发商有没有用心让你走进他们的“套路”？

套路1：开盘都是人山人海 开发商兼职齐出动

在项目开盘时，活动现场一般都是人头攒动，这也许是项目本身人气就高，但也有可能是开发商雇佣来的人。其后的选房过程则会非常冗长，充满仪式感。小心，这样做的目的就是为了让你觉得买房不易，在内心产生紧迫感。

套路2：第一次开盘关系户多 售卖房屋性价比高

一般第一次开盘的定价都会比较便宜，原因其一是促进销售，其二则是因为首批购房的客户中会参杂着许多“关系户”，所以往往性价比较高的房子都会在这时候销售。

不过这并不意味着之后会迅速涨价，如果开发商资金短缺或者房源较多，价格浮动就不会很大。看房的时候可以问一问下一次的开盘时间，如果间隔很短的话，那么你可以放轻松，再慢慢观察一下。

套路3：装逼的项目宣传视频 只为让你放松戒心

售楼部一般都会有播放项目宣传的视频，这不仅是展示企业的实力，更是想让你放松戒备，更加容易定下决策。

套路4：圆桌心机婊 洽谈区域有门路

洽谈区域的桌子一般都是圆桌，这是因为圆桌比方桌更加亲切，也可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的就是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。

套路5：必带你去看沙盘 其实是掩饰荒凉感

区域地图和沙盘的展示，介绍项目只是次要的，关键是有了这东西就可以突出项目亮点，而让人忽略了新盘所在区域的荒凉感。

套路6：贴掉的房源有猫腻 其实大多是预留房源

售楼部墙上贴着的销控表（房源销售展板），一般都是经过处理的，贴掉的房源有一部分是开发商的预留房源，或是这一批肯本不打算销售的房源。

套路7：售楼部金碧辉煌 跟卖的房子压根没关系

售楼部是客户对于项目的第一印象，这非常重要，所以开发商非常擅长通过一些细节来展示自己的实力，比如售楼部的整个装潢和物业服务肯定是顶好的，然而，这个项目产品并没有太大关系。

当然了！如果你一脚才进去售楼中心，发现以上6种套路全部兼备！那只有一个解释：套路！开发商是认真的！当然，从另一个方面来说，一个人如果花功夫哄你说明在乎你，所以如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗？