北京房产:什么是物业费?北京物业费收取标准是多少?

什么是物业费呢?每个地方的物业费收取标准都有所不同,那么,北京物业费收取标准是什么样子的呢?我们一起来了解一下。

北京物业费收取标准

首先我们应该明确一个概念,即什么是物业费。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

了解了物业费,那么北京物业费收取标准是怎样的呢?每个地方的物业收费标准都不一样,交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成,具体的收费标准按照当地的物价局公布的。在此我们就介绍一下北京市的物业收费标准。

序号项目 收费标准 收费依据 备注

1 保洁费 3元/户/月 京价(房)字[1997]196号

2 生活垃圾清运费 2.5元/户/月 京价(收)字[1999]253号

3 保安费 5元/户/月 京价(房)字[1997]196号 合计 126元/户.年

4 绿化费 0.055元/平米/月 京价(房)字[1997]196号

5 化粪池清掏费 0.025元/平米/月 京价(房)字[1997]196号

6 普通住宅管理费 0.292元/平米/月 京价(房)字[1997]196号

7 普通住宅小修费 0.152元/平米/月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分

8 小区公共设施维修费 0.083元/平米/月 京价(房)字[1997]196号

9 电梯运行维护费 1.347元/平米/月 京价(房)字[1996]274号

10 高压水泵运维费 0.063元/平米/月 京价(房)字[1996]274号

11 电梯代验费 0.023元/平米/月 京发(改)字[2003]1992号 小计 2.04元/平米/月

12 营业税 0.107元/平米/月 京地税营[1997]386号 费用*5%

13 教育费附加 0.003元/平米/月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)

14 城市建设维护事业费 0.007元/平米/月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%) 合计 2.157元/平米/月

以上内容即为什么是物业费,以及北京物业费收取标准是多少。