【推文目录】1.为2022北京热点板块房价地图

本文首发于新浪北京地产

想在北京买房的朋友：

在总结了北京60万多购房者365天关心的购房问题后，我们发现在购房过程中，有五个核心诉求是必不可少的。

所以我们做了这个系列的内容，每周更新。

以下为每日“推文目录”，点击下图获取上周更新。

本文为2022北京热点房价图，方便大家直观感受不同板块房价变化。

我们精选了目前北京热门的新房和主流供应板块，从实际成交、开发商销量、官方预期三个维度制作了3张地图，帮助您全面了解北京新房市场。

您可以在微信上搜索maifang05，请为您解读以下地图。

1.实盘成交——近一周北京火爆新房真实成交价：选取北京第一批+第二批住宅用地网上已签约新房成交均价，直观了解当前北京新房市场的真实成交价格。

评选详情：数据截至4月18日，数据来源CRIC北京数据库

本周新增天狮唐山御宅在线签名数据。网上签约价为6万/㎡，与指导价相同。

2.开发商销售-北京热点板块房价图：选取北京目前主流供应板块如何看房价，以及分三批成交的55块住宅用地（不含共产），按照预估的平均销售价格，分为：

50,000/㎡以下

5-6.50,000/㎡

6.6-7.50,000/㎡

7.6-8.60,000/㎡

8.6-100,000/㎡

10万/㎡以上

以上6种价格依次上涨，体现在下图中6种不同的色块。颜色越红，价格越高。帮助您了解北京新房供应的主流行业及价格。

（红色标记的数字是新的价格和变化）

3.官方预期——北京市三批集中供地指导价清单：2021年起，北京市将实行集中供应、集中转让的土地供应方式，同时给出不同的销售指导价每一块土地。这个价格是晋明两年，你家的参考价格。

也可以理解为，这个价格是市场的官方预期和土地的背书。

2021年北京市3批57宗住宅用地交易指导价也已发布。下图为地块位置及销售指导价。欢迎收藏~

昨晚，北京市第二批地块正式挂牌，共计17块地块。总起价约5.59.7亿元。销售人员知道它也已发布。可以移到第一条推文查看~

此外，2022年首批土地集中供应已于2月17日完成，成交17宗，未售出1宗如何看房价，合计约480亿元。目前，所有地块的销售指导价均已发布。微信搜索maifang05，求完整地图

买房非同小可，微信搜索（maifang05），添加群主，免费获得【私人定制】购房方案。

↑微信视频号【北京房地产新闻】，真实土地探索，新闻直击，视频带你遨游北京楼市。

也可以扫下方二维码↓，找机构，聊聊北京买房~