影响房价走势的一个关键因素下的购房需求将继续下降

在分析房地产趋势时，许多专家经常引用影响房价走势的关键因素。一是人口老龄化下的住房需求将继续下降。为什么？究其原因，80后、90后受计划生育影响，出生人数锐减。更重要的是，我们的总住房存量已经饱和。据相关统计，我国城镇居民人均住房面积近40平方米，自有住房率超过90%。总的来说，未来年轻人的住房并不短缺。

但无论如何，这是我们现在无法控制或看到的未来事物。因此，我们更关心的是如何成功地从父母那里继承房子。

毕竟，房子现在总是数百万。如果是在**城市，那就更惨了，每分钟几千万。所以，这么大的财富能够顺利获得，是每个年轻人都非常关心的事情。毕竟现在的年轻人可以靠自己的能力买房了。如果能够成功继承，无疑可以为我们的子孙减轻很多经济压力。

有人可能会笑作者耸人听闻，父亲的债是孩子还的，而父母的财产，财产必须由孩子继承。世上没有不爱孩子的父母，他们的财产可以被外人继承。

但在实际继承过程中，经常会遇到一些问题，比如孩子不孝，父母把房子给外人，不留给孩子。或者母亲英年早逝，父亲娶了一个妻子房产继承新法规，把房子给了妻子而不是孩子。

过去当然可以打官司，但在新规定下，有两种不动产是不能继承的。

**类：新规定赋予父母自由处分财产的权利，父母可以向除子女以外的任何组织和个人订立遗嘱——民法典第1133条、第3条规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与给国家、集体或法定继承人以外的组织和个人。

这是什么意思？就像我上面说的，孩子不孝顺，父母认为他们应该把财产留给儿子，捐给慈善机构，或者留给将来照顾他们的外人。比如不久前上海有一条新闻报道，一位老人离家去水果摊主房产继承新法规，因为摊主照顾他的未来生活。

因此，老年人的做法得到法律支持。就算他的孩子以后去争夺遗产也没有用。

第二种情形：民法新条例第1130条、第4条规定，有赡养能力和条件的继承人不履行赡养义务的，遗产不分割或者有偿分配。小师。

这更容易理解。如果张三有两个孩子，大儿子孝顺，小儿子不照顾老爷子，那老爷子死后，他可以分配更多的遗产，甚至是全部的遗产。对于小儿子，父母可以完全剥夺他的财产和继承权。即使是独生子女也不例外。新规定明确规定，儿童不履行赡养义务。分配遗产时，父母可以给他们遗产。

这是新规定的两个主要变化。对于独生子女，我们要多加注意。然而，在某种程度上，它也在向全世界的孩子们灌输孝道。