房子能二次抵押贷款有什么局限性呢?长沙晨邦小编

房子可以二次抵押吗（房子二次抵押有什么限制）

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房子可以再抵押吗？对于一些已经申请房产抵押贷款的人来说，如果资金不够，可以将已经抵押的房子重新抵押，那么对于很多借款人来说，我们来详细了解一下二级抵押贷款的问题。和长沙晨邦小编一起了解一下吧。

房子可以二次抵押吗（房子二次抵押有什么限制）

一般来说，申请房产二级抵押贷款有两种方式：

1、直接向原贷款银行申请房产证贷10万利息多少，但必须在一定期限内按时足额偿还贷款本息，并有良好的信用记录；

2、找正规的担保公司垫付贷款结清贷款，办理解除抵押手续，然后以房屋为抵押申请贷款。

但是房产证贷10万利息多少，并非所有房产都有资格获得二级抵押贷款，也并非所有贷方都提供二级抵押贷款。

一般来说，申请房产二级抵押贷款需要满足以下条件：

1、市场发展潜力大、流动性强的住房和商品房；

2、属性必须是现有属性；

3、物业位置优越，交通便利，周边配套齐全；

据了解，招商银行可以申请房地产二次抵押贷款，但要求对方必须是我行的抵押客户。如果房产的第一笔抵押来自其他银行，则无法办理。

其次，市场上的信托基金和小额贷款基金可以接受非银行客户申请房地产二级抵押贷款。

那么，房地产二级抵押贷款有哪些限制？

1、申请量不高

一般情况下，房产二级抵押贷款金额=房产评估值*抵押率-首贷金额。而且，减去原来的贷款金额，可以申请的贷款会有很大的折扣。

2、贷款利率高

二次抵押贷款面临来自银行或小额贷款机构的巨大压力。为此，在申请二级抵押贷款的时候，贷款利率一直很高，而且贷款利率是按月计算的。一般在这种情况下，二级抵押贷款支付的每月贷款利率约为贷款金额的5%。

3、还款流程不再协商

二级抵押贷款在还款过程中特别严格。一旦借款人无法还款，贷款人可以立即拍卖抵押品，而不给抵押人谈判的机会。

房子可以二次抵押吗（房子二次抵押有什么限制）

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