如何拿到独家房源——一个对房产经纪人来说具有独特吸引力的名词

如何获得独家上市

独家房源 - 一个对房地产经纪人具有独特吸引力的术语！独家房源——二手房中介竞争带来的产物，是指二手房业主在购房时，将房源独家委托给固定中介进行销售。毫不夸张的说，抢了专属房，就抢占了二手房市场！那么，您如何访问独家列表呢？如何抢占客户资源？

为什么独家列表如此重要？

客户获取房源信息主要通过以下渠道：互联网信息、广告、拍卖、房地产交易会和委托中介公司。我们可以看到，中介只是获取信息的方式之一，那么如何保证自己的优势就成为了房产中介成功的关键！如果您提供非排他性列表，那么您只能在客户跳过订单时默默难过。房产中介存在的意义以及如何寻找独家房源。在当前的中介市场，中介公司竞相购房，而房源上市确实是中介公司生存的关键。其实最难的就是变得不可替代，那就让我们努力成为不可替代吧！

代理商如何获得独家房源？

1.所有者

得到主人，获得主人的信任。在没有钱买的情况下，让主人认可你比签订协议更重要。拥有复杂产权的业主。需要您的帮助来解决一系列问题。面对业主时尽力而为如何获取房源信息，业主通常会给你独家代理。将客户带到房主那里；许多房主是企业主，如果您有资源，您可以将他们介绍给他们。对于房主或之前有过交易且表现良好的客户推荐的房源，很容易获得独家代理。

2.中介网络平台

线上中介网站挤占了传统线下中介的生存空间，但从另一个角度来看，这是一个获得专属住房的机会。虽然网上找到的90%的房源都是中介房源。但基本上，个人的listing一公布，马上给他打电话，问他能不能公布给中介，80%的人还是愿意给你的。机会等待着那些有准备的人！

3.社区推广

大部分独家房源一定是中介对周边社区深耕的结果。选择几个关键社区。对于这些社区，可以联系物业管理，每周周末定期在社区进行宣传活动，发传单、送礼物等；疏通安全和财产。在十字路口、超市门口、小区门口等热闹区域投放广告。也可以驻扎在刚刚开业的小区的售楼处。这种方法简单粗暴，但效率相对较低，而且需要大量的人工成本。

4.个人社交平台

在新媒体高度发达的今天，使用低成本快速的个人社交平台已经成为很多人的选择，但需要注意的一点是：合理使用开发平台提供买卖计划，并按时按量实施。只有这样，才能得到对方的认可。为了成功拿下专属财产。

5.交流圈

在中国，人际关系往往扮演着重要的角色，知道如何做人。扩展您的网络将为您节省大量挖掘独家列表的精力。亲朋好友经常联系，很多时候朋友的朋友成为您的专属业主和客户。此外，还有在注册时获得对方listing的专有权。花钱买资料等。

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