首次置业按揭贷款攻略！！！

住房按揭贷款的种类很多，简单分为“个人按揭消费贷款”和“经营性贷款”两大类。

个人抵押消费贷款：以个人或夫妻名义申请抵押贷款。上海的配额上限一般在300万左右。根据房产有无抵押，分为第一消费贷款和第二消费贷款。利率是

4.大约 55%-6%。

企业抵押商业贷款：以公司名义申请的商业类贷款房屋抵押贷款需要什么条件和手续，主要用于公司经营。

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

在上海申请抵押贷款的前提是要有可以抵押的房产。同时，您还必须了解自己的资质、房产情况、准备什么样的文件、遵循什么样的流程等。

基本流程如下：

1 贷款申请：贷款用途、金额、期限。

2、贷款材料：借款人身份证（配偶身份证）、户口本、婚姻状况、收入、用途证明、房屋所有权证明

3、评估照片：相关机构对抵押房屋的实地调查评估

4、审批和审核：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批

5、贷款公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签名、指纹后，由公证人进行公证（现在极少需要公证，但在大多数情况下不是）。

6、 抵押登记：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到产权办公室办理抵押登记手续

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

7、银行借贷：借款人开立还款账户，银行将钱借入账户。提前了解银行的贷款流程和信息可以帮助您更顺利地获得贷款

抵押贷款：抵押金额的大小与资产（房屋和汽车）的估值直接相关。资产价值越高，金额越高。5 贷款期限

信用贷款：由于不需要担保和抵押，风险比较高，所以贷款期限比较短。

抵押贷款：属于抵押贷款，风险低，金额大房屋抵押贷款需要什么条件和手续，贷款期限较长。61 贷款利率

个人信用担保具有一定的风险。

信用贷款：利率将高于抵押贷款利率。

抵押贷款：有了抵押品，贷方承担的风险较小，抵押贷款利率也相对较低。

贷款速度

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

信用贷款：与抵押贷款相比，省去了评估和抵押的过程。只要借款人符合贷款条件，手续齐全，即可完成审核，最快当天完成贷款。

抵押贷款：前期要收集的资料很多，审核时间长，加上抵押公证等环节，所以贷款速度慢。通常2-3周。摘要：应该优先选择哪种贷款？

您可以根据以上比较选择适合自己的贷款产品。你需要看到自己的优势，当然也需要满足自己的条件。

信用贷款审批相对宽松，放款速度快，流程简单，资金使用灵活，资金需求不高。