银行贷款是一个不错的选择，具有低利率、安全性和种类繁多的产品。如果您需要高额资金，您还可以通过房屋抵押贷款来盘活资产，而不会影响房屋的使用期限。关于房贷，除了利率、金额、期限，也是大家关注的焦点。

银行按揭贷款的最长年限是多少年

根据贷款的目的，银行的住房按揭贷款的贷款期限也不同。一般来说，住房贷款即住房抵押贷款的最长贷款期限为30年；抵押房地产用于经营的，贷款期限一般在5年以内，贷款金额往往为房地产评估价值的70%；被抵押的房地产用于个人消费，贷款期限一般在10年以内，贷款利率常在基准利率的基础上上调。

此外，房屋的性质也会影响贷款期限。最长的贷款期限是30年房子抵押贷款最多可以贷款多少年，但如果是其他性质的房子，由于变现能力差，最长的可能只有20年、10年甚至5年左右。

房贷可以借多少钱

如果借款人的资质和房屋符合银行的要求，以房屋为抵押物申请抵押贷款，最高可以借款房屋评估价的70%。如果以商店、写字楼和写字楼为抵押，房屋抵押贷款最高可达评估价值的 60%。如果以工业厂房作抵押，只能借评估价的50%。注意评估价格以银行认可的评估公司为准。

除此之外，房子是作为抵押物来申请贷款的，但如果是消费用途，不是商业用途，即没有营业执照，一般不超过100万，也是一样的在任何银行。除非由银行认可的担保公司担保，否则金额可能会增加。如果去银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押品外，还必须有自己名下或者直系亲属的生意。

房屋抵押银行贷款的平均利率是多少

每个地区的抵押贷款利率不同。国家规定金融机构贷款利率（2018年）：0至6个月（含6个月） 年贷款利率4.35%，6个月至1年（含）贷款利率为4.35%，贷款一至三年（含）利率为4.75%，三至五年（（含五年）利率为4. 75%房子抵押贷款最多可以贷款多少年，五至三十年（含三十年）的贷款利率为4.90%。

在此基础上，各地区金融机构将根据当前当地政策和经济发展情况适度减少或增加。

温馨提示：值得注意的是，借款人在申请住房抵押贷款时，应合理评估自身的财务状况和还款能力，选择合适的金额和期限。适合他的就是好的。

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