网上签合同的流程购房者和购房者签订的购房合同备案手续

网上签订合同的流程

第一步

买家确认购房意向后，买家与卖家与卖家平等协商，买家与开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件网签是怎么签的，在线签订合同，并向房地产市场信息网报告。

第二步

开发商与购房者签订的购房合同申报成功后，打印正式（电子）合同，购房者与开发商履行签字手续，打印件金额由付款确定方式（一次性支付4份，抵押贷款5份）。

第三步

开发企业需在网上签订合同后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商与购房者签订合同并在线申报后，开发商需携带全部购房材料及全套已签署（盖章）的纸质正式合同到辖区房地产交易管理部门办理合同盖章和备案手续。

需要注意的是，如需修改合同信息，开发商与购房者可协商变更合同信息后再上报房地产市场信息网。一经举报，电子合同的核心内容（核心内容：买家姓名、身份证、采购价格、支付方式、合同面积、房号、单位类型）将无法修改。如需修改核心信息，需在合同备案软件上“申请解除合同”，重新签订合同。经双方协商网签是怎么签的，24小时内可撤销在线合同。

商品房签订后3个工作日内，买卖双方同意变更合同核心内容以外的相关条款的，开发商企业可参照印刷版电子合同进行修改。超过3个工作日或已备案的，无论是核心内容还是核心内容以外的内容，买卖双方均应协商一致，并将备案合同及合同变更申请提交至有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。