近一个多月以来第二家准备出售旗下房产上市券商拟出售

近日，上海联合产权交易所披露的一则信息引起了投资者的关注。资料显示，某上市券商拟转让其在上海的一处房产，转让底价为1.570.32万元。 12月3日，该券商还在上海联合产权交易所挂牌转让4套上海房产，转让底价合计3.541.7万元，未接受贷款支付交易价格。

值得注意的是，这是一个多月来第二家准备出售房产的上市券商。此前，另一家上市券商也宣布拟出售郑州、北京、河源等11处房产。这批待处置物业的账面净值合计为2143万元，评估值为6835万元。最终出售价格以成交价格为准。

据此计算卖房网站，这两家上市券商在过去一个月计划出售的16处房产的估值已达到1.19亿。

另见上市经纪人出售房屋

12月7日，上海联合产权交易所网站披露了上市券商挂牌出售其物业。资料显示，上市券商拟出售其位于上海市长宁路1661弄39号1102室的房产。该物业建筑面积225.62平方米，转让底价1570.32万元。交易支付方式为一次性支付，不接受贷款支付交易价款。

值得注意的是，12月3日，上市券商还在上海联合产权交易所网站发布了4个挂牌待售楼盘信息。上海市斜土路500号14号20A室楼盘，1801室、1802室楼盘。资料显示，以上4处楼盘均为公寓楼盘，总建筑面积599.39平方米，出让过程约180天，总出让底价3.541.7万元。贷款用于支付交易价款。

事实上，近一个月来，上市券商不仅计划转让其房产，还宣布计划转让一家香港上市银行的部分内资股。

11月17日，上市券商公告，公司拟以3.01元/股的价格转让其持有的某只港股，转让总价约为3.8.5亿元。上市银行内资股1.28亿股受让。本次转让的目的是从其他公司抵消对公司的债务。初期投资成本1.6亿元。截至2018年9月30日，账面价值为3.83亿元，不存在。抵押、质押和冻结。

如果能在今年年底前完成交易，不仅能让上市券商盈利，2018年公司业绩也将显着提升。根据券商公告，如果2018年能完成交易，2018年将增加投资收益约2.25亿。

上市券商三季报显示，今年前三季度，公司实现营业收入16.26亿元，同比减少34.@ >92%；净利润约3.28亿元，同比下降63.15%。

一位经纪人想一次性出售 11 套套房

其实，上述上市券商出售房产之所以引起投资者关注，是因为它是近一个月左右第二家出售房产的上市券商。

10月30日，另一家上市券商也发布公告称，为提高资产使用效率，盘活固定资产，进一步优化资产结构，公司计划实现位于郑州、北京、河源。处置。截至8月31日，拟处置物业账面净值合计2143万元，评估值为6835万元。最终出售价格以成交价格为准。

对于这11处待售物业，券商公告称，部分物业为公司员工宿舍。据披露，待处置的郑州金水花园物业目前用于员工住宿卖房网站，郑州铭宏新城物业目前用于公司仓储或员工宿舍，售后即可交付。待售的北京房产为经纪业务部的办公场所。签订资产交易合同并支付全款后，还需6至9个月的过渡期才能交房。

至于出售房屋的原因，上市券商在公告中表示，公司本次拟出售的房产为公司闲置资产。本次交易完成后，有利于提高资产使用效率，盘活固定资产，进一步优化公司资产结构。公司的长远发展目标。本次交易预计将对公司经营业绩产生积极影响。

券商官网11月1日的一篇文章进一步解释了其公告拟出售闲置物业。文章称，出售闲置物业是正常的资产处置行为，是公司今年整体改革的重要组成部分。

本文来自证券日报

更多精彩资讯，请访问金融行业网站()