深圳二手房官方指导价上线让一路、疯狂混乱的二手房瞬间冷静

年初，深圳二手房官方指导价推出，让快速疯狂推进的二手房平静下来，但还没有结束；或许这将是改变二手房命运的终极举措。

二手房交易系统：

近2000家中介机构可供选择，卖家可在该平台完成交易备案。此外，卖家可以自行出售房屋，绕过中介平台，直接与买家交易。

系统包括买房、卖房、自己卖房三个功能卖房网站，分别是“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、 “我想自己卖房子”。

购房者可通过“我要找中介买房”填写购房需求，发起委托，选择中介机构。值得注意的是，有近2000家中介机构可供市民选择。

卖家可以通过填写：房屋产权验证、房屋状况声明、选择中介、填写出售信息，填写“我要找中介卖房”完成交易。

此外，市民还可以自行出售房屋，绕过中介平台，直接与买家交易。

流程为在“我要自己卖房”功能区完成房产交易卖房网站，依次填写：产权核验、合同条款、生成合同范本、买方资质审核、卖方电子签名/签字，合同备案，完成不动产交易。

2021年，二手房将发生巨变！

从年初二手房指导价的出台，到二手房交易系统的上线，今年将是二手房市场发生巨变的一年。从定价到交易过程，政府都参与其中。从调控新房到二手房，炒房的各个环节基本都被切断了。未来，房屋将回归住宅物业。

一方面，二手房交易系统的推出更有利于政府对市场的监管，但另一方面，二手房中介的影响最大。这将大大削弱二手房中介的使命，但短期内完全让中介走上历史舞台是不现实的。

至于会不会全面推广，也很有可能。事实上，杭州已经有了二手房交易系统；至于官方的价格指南，已经在成都部分地区实施；很多城市的二手房贷款越来越严。，所以二手房的正式启动并非偶然之举，而是一场全国性的，尤其是炒房热的大城市。

楼市调控主力从新房转移到二手房，实际上是炒房炒房的关键一步。

二手房停止放贷，楼市会进入冬天吗？