财政部正寻求与房地产协会合作，在未来几个月内纠正房地产税中的一些严重不平等现象，这是另一项调整收入税目的房地产价格的努力，这被称为“客观价值”。

这涉及到各种不对称的价值计算方法以及单一财产税(ENFIA)，这给主要城市的财产(尤其是较旧的财产)带来了过多的税负，而海边的豪宅或地块的税负却很低税收，因为它们被排除在客观价值计算系统之外。

财产税不均的典型例子是旅游兴趣浓厚的海滨地块。尽管这些属性具有更大的商业意义，但仍被税务机关视为农田。例如，在基克拉泽斯群岛帕罗斯岛的圣玛丽亚海滩附近，目前有一个8,000平方米的地块，以460,000欧元的价格出售，并获得建筑许可，以建造总面积为400平方米的房屋。该地块的目标价值为134,000欧元，而年度物业税仅为21欧元。

同样，超豪华的550平方米。位于米科诺斯岛Kalo Livadi的别墅已有20年的历史，有6间卧室和5个完整的浴室，并享有一览无余的海景，每年的ENFIA费用为1,010欧元，每平方米仅需1.8欧元，该物业的价格为350万欧元。该地块的目标价值仅为150,500欧元，因为它不在城镇规划之内。

根据房地产市场专业人士的说法，农村房屋的财产税如此之低的原因是，岛上90%的待售房地产不在城市规划范围内，因此区域税率(通过该比率计算ENFIA)特别低。另一方面，希腊的乡村房屋对外国买家也是最有吸引力的，这不仅是由于与地中海其他地区相比，它们具有卓越的质量价格比，而且还因为它们征收的税款非常低。

同时，雅典市中心附近如Patissia，Kallithea，Kypseli，Pangrati，Ambelokipi和Vyronas的拥有40或50年历史的公寓，其米科诺斯别墅的ENFIA值是两倍：在Kypseli和Patissia中，ENFIA费率范围大约为3.6至3.8欧元/平方米，而在Pangrati和Ambelokipi，则为4.5-4.7欧元/平方米。

如果人们考虑到雅典的这些物业的商业价值至少比豪华度假屋的商业价值低八倍，那么这种不公正甚至更大。因此，它们不仅会产生一定比例的ENFIA，而且其售价仅为乡村别墅可获取价格的一小部分。的确，它们在城镇规划之内，具有在公用事业和基础设施方面的优势，但必须进行合理的调整。

正是这种调整是财政部未来几个月的目标。正如2020年预算草案所指出的那样，“根据实际价值调整目标价值将有助于提高该国当前目标价值水平低于商业价值的地区以及地区物业的税收率。具有很高的财产价值(豪华旅游区)，直到今天才被考虑在内。这种干预将进一步减轻那些缴纳不成比例高额财产税的公民的负担。”

上周初，由财政部成立的改革客观价值体系的委员会又举行了一次会议。消息人士说，目前政府的当务之急是避免在最新的调整程序中犯下错误，因为只有两个月的时间给测量师推荐新的区域税率，而又不允许那些对当地有个人了解的人为他们提出价格。

长期目标是创建一个系统，该系统将合并所有现有数据库，从中可以提取有关房地产实际市场价格的信息，例如，在2018年初的财政部设立的登记册中，记录了通过提交的合同进行的所有交易由公证人在线。还有公共财产公司(ETAD)和国防部的数据库。目的是允许那些对区域汇率进行估计的人能够进行实际的市场交易。

希腊估值研究所(ELIE)前主席巴比斯·哈拉兰波普洛斯(Babis Haralambopoulos)说：“需要对商业系数进行全面审查，因为在某些地区商店已经关闭，而在另一些地区则开展了商业活动。”他补充说，“年龄系数应扩展到超过26年的属性(即1993年之前建造)，在地块价格较高的地区(例如，雅典市中心的科洛纳基)较低，而在地块价格较低的地区则较高。

Haralambopoulos进一步指出，对于每个财产而言，无论涉及交易税还是ENFIA，都有一个单一的客观价值很重要，“因为今天我们拥有一种交易价值，而ENFIA具有另一种价值，”他指出。