聚合全网真房源，诸葛找房比传统找房平台效率提高16倍

在互联网+万物的时代，传统的房地产行业也在经历着深刻的服务升级和业态变革，包括重资产的你+公寓等第二房东模式，重服务的连锁家居等人力密集型模式，以及重住房供应的58个房地产等分类信息模式。近年来，以房屋搜索效率为核心的垂直搜索引擎诸葛搜索引起了业界的讨论，并被户籍所传承。作为房地产行业的垂直搜索引擎，诸葛在哪里可以提高寻房效率？他们下一步的计划是什么？小编有着多年的房地产媒体从业经验。面对诸葛亮的诸多问题，他揭开了诸葛亮找房子的未来

汇总所有网真住房资源，以反映多个客户的真实市场情况

据公开报道，诸葛亮找房子可以实现全网所有房屋源数据的重组。用户不必来回比较不同的房地产网站。在诸葛找房子的时候，你可以看到城里绝大多数的房源都是租售的；不仅如此，对于大家都讨厌的假房子，诸葛亮找到了房子，提出了一套完整的数据清理方案，可以有效地将错误率控制在3%左右。最令人惊讶的是多渠道报价和住房信息的聚合。用户可以通过各种渠道清楚地看到房屋报价的历史变化，并选择独立联系任何中介公司。创始人苏伟杰表示：“我们只是最真实、最客观地展示了许多房屋委托的业务类型。我们的大数据处理和挖掘能力让我们能够更好地帮助用户做出辅助决策。”

诸葛查房平台的效率是传统查房平台的16倍

像谷歌和雅虎一样，诸葛亮对房屋的搜索也达到了58分，这是因为多个佣金导致房屋来源数据异常离散，使得搜索引擎的效率远远高于任何传统信息平台。为了支持搜索引擎的业务逻辑，数据的分散程度如何

由于“中国特色”由多个机构委托，每套房子将委托给多家中介公司。每家中介公司将负责社区中的1-2家门店，每家门店将有20-30家门店。如果是一个大型社区房产中介加盟费，一套房子委托给三家中介公司，这意味着多达200家房地产代理可以提供查看和成交的服务。同时，每个代理至少有两个类似于58的平台端口。每个端口平均可以发送40个列表，其中每个房屋至少可以发送5次房产中介加盟费，并且该端口不负责列表的可用性，这意味着一个房屋可以在不同平台上重复200*2*5=2000次。多重委托机制、人力密集型中介产业和平台的港口模式使住房供给充分泡沫化，而诸葛亮找房的数据处理机制则使泡沫回归原始。根据《诸葛亮找房》提供的评价结果，诸葛亮找房的用户可以在9分16秒的时间内以传统方式完成2小时30分钟的效果。诸葛的在线搜索效率是传统搜索效率的1倍

诸葛亮承诺不会为经纪公司做交易和定制房地产口岸

苏认为，每个公司都有基因。诸葛亮更擅长房地产大数据的处理和挖掘。它将为用户提供最好的在线房地产产品，不会做他们不擅长的交易业务。同时，它还将为经纪公司定制发布房地产消息来源的端口

“在我们采访许多经纪公司和普通券商的负责人时，几乎每个人都希望只发送真实的房源，但信息平台没有受到监管。其他人正在发送重复的虚假房源，没有人会看到他们发送的真实房源。”，“目前，在保证住房供应的前提下，我们为一些经纪公司定制了免费的基本端口。我们还欢迎其他经纪公司和经纪人与我们联系并预约，”诸葛房地产的产品合作伙伴刘说

非交易目的的买方咨询服务为用户节省10万元

虽然诸葛亮在找房子的时候不做交易，但仍然有一个五人的购房顾问团队。他们站在购房者的立场上，客观地为用户分析房子，与业主讨价还价，让用户选择中介公司独立完成交易服务。平均而言，每次订单为客户节省了近10万元。买家的顾问服务并非以交易为目的，在找房子的时候给诸葛带来了很多口碑和推荐客户，也可以帮助网上商家获得第一手的产品反馈。交易主管金庆松认为，“买家的顾问是服务的延伸，体现了搜索引擎的中立性。我们不是中介，我们只是在做辅助决策”。由于顾问数量有限，无法满足每天大量新客户的需求，但顾问团队的扩张非常谨慎，“毕竟，有三年以上工作经验的经纪人不那么容易招聘。在这个阶段，最重要的是服务质量，而不是数量。”

7个城市的中介公司申请加入

诸葛亮已经在北京、上海和南京推出了二手房搜索服务，不久也将推出出租房搜索服务。搜索引擎的优势在于城市扩张的边际成本非常低。目前，在线服务正以每周一个城市的速度开放。同时，反映市场真实情况的产品展示以及中立、公正的价值观也使得许多中介公司愿意参与其中。据诸葛芳芳介绍，截至6月底，南京、广东、上海等7个城市的入会申请已经收到。诸葛亮愿意将大数据能力开放给中介公司，并计划开放一些城市作为试点加入

互联网正在深刻地改变房地产行业。我们可以看到，搜房已经从线上流量霸主渗透到线下中间业务，而联佳网也从线下一跃而起。现在大大小小的中介公司都在建设自己的网站，而长租公寓正逐渐从分散的“二房东”转变为世界上众多的互联网长租品牌。当入口越来越多的时候，这可能是诸葛找房子的机会