诸葛找房：楼市调控“三稳”（稳地价、稳预期）

总结：新特性

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写作 |亲爱的姐姐

米姐不止一次从同事和朋友那里听说，她的梦想是成为一名“包租妻子”或“包租男人”。

现在一些短视频展示了“特许大众”凡尔赛身穿背心拖鞋的言行，也引起了很多人的围观。

但是，拥有二手房的家庭，在更换改良房后，手上多了一套套房，其实既不能轻易成为“特许妇女”或“特许公务员”，也无法下定决心卖掉他们的房子来变现。

近日，诸葛住房数据研究中心发布了《8月百城二手房市场均价及大中城市租金报告》二手房出售最新信息二手房出售，或许可以为这些个人或家庭，以及那些谁还在观望。买二手房或租房子的年轻人有些想法。

先看白城二手房价格变化。

图片来源|诸葛住房数据研究中心（谢谢！）

根据诸葛住房数据研究中心监测数据，8月份，全国100个重点城市二手房均价为15529元/平方米，小幅下跌0.20 %与7月相比，与去年同期相比上升1.38%，较7月收窄（约0.37个百分点）。

近年来，楼市调控“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）仍是调控的重要目标。

从新房限价到今年深圳首次实施的《二手房指导价》，都是监管的不断升级和细化。

但需要注意的是，有些人错误地认为“稳”就是下跌，但从实际数据来看，以稳为主，适度上涨，以稳为主。

从上图可以看出，从 2019 年 1 月开始，只下降了几个月。整体来看，截至今年8月，总体呈稳中小幅上涨态势。

尤其是今年二季度，与去年和今年一季度相比，涨幅更为明显。

8月以来，高层多次重申“房不是炒房”二手房出售最新信息二手房出售，楼市调控再次升级，各地纷纷效仿，尤其是二手房参考价格机制杀伤力明显，降温效果明显。

市场对此前深圳实施“二手房指导价”的反应类似，首先注意到的是预期的变化。

由于预期不如之前乐观，加之相关监管政策出台，预计今年未来几个月二手房市场价格可能会与行情相近8 月：稳定并略有减弱。

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此外，8月百城二手房市场排名前十的城市值得关注。有兴趣的朋友可以去看看。如果你恰好住在这些城市，请分享一下是否与你所在城市的实际情况有关。匹配。

我们来看看二手房的租赁市场。

受毕业季影响，今年6、7月是租房市场的旺季，尤其是租房表现，7月更为明显。

进入8月，全国大中城市挂牌出租均价环比小幅下降0.23%至35.85元/平方米/月。但与去年同期相比，仍小幅上涨1.94%。

此外，值得注意的是，8月更多城市租金小幅下跌，比7月多12个城市，约有31个城市出现租金调整，平均跌幅0.71%； 9 个城市。

总体而言，目前对租户的保护规定较为细化，租售平等的建议将进一步落实。

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