霍克斯湾(Hawke's Bay)的房地产市场正成为纳皮尔(Napier)和黑斯廷斯(Hastings)之间的一场激烈的竞争，因为平均房地产价值继续飙升至超过50万美元，但该地区的销售缺乏。

根据OneRoof的最新统计数据，随着Napier的发展速度较慢，Hastings继续在该地区大放异彩。

经历了一个寒冷的冬季之后，纳皮尔又恢复了更持续的增长，全市所有物业的中位数价格同比增长8.5%，比上一季度增长2%，达到51万美元。

但是黑斯廷斯仍然是该地区的明星表现，该镇的房屋中位价同比增长超过30%，达到515,000美元。

由于总体销量低于去年，似乎房源短缺正在推动当前的房价上涨，整个地区的待售房屋每年均下降12.5%，10月销量下降4.1%。

然而，纳皮尔的大部分销售额在40万至50万美元之间，这表明纳皮尔仍然对首次购房者具有强烈吸引力，在上个季度，霍克湾的按揭登记量占全部抵押登记的近四分之一，占27.21%。

Tremains Hawke海湾的销售经理Stuart Christensen表示，随着中位数价格的持续上涨，它已经对该地区的销售量产生了影响。

克里斯滕森说：“纳皮尔和黑斯廷斯的中位数价格上涨确实显示了区域市场的实力，但这对销量产生了一定影响。”

“这绝对是一个卖方市场，但与去年相比，数量略有下降，但这并不意味着需求仍不存在。”

Christensen指出的一件事是，首次购房者如何严重影响市场，许多购房者对首次购房者产生了浓厚的兴趣。

“首次购房者对该地区较便宜的地区(例如马拉尼(Maraenui)和黑斯廷斯(Hastings)”的部分地区产生了浓厚的兴趣，这些地区的大部分购房者都在增加，而在纳皮尔山(Napier Hill)等高价郊区则有所放缓。”

该地区的卖家尤其对凯莉·谢尔(Kylie Cheer)及其家人在六天内成功出售和购买房屋的情况感到满意。

切尔说：“那是绝对疯狂的一周。”

“我们已经计划了所有的销售计划，以及如何在几周内展示它，但是在市场上已经有几天的销售了。”

她说，他们对物业的首次购房者有浓厚的兴趣，但最终卖给了一个能够在Mayfair上以现金出售房屋的投资者。

欢呼声说，这使这一过程变得容易了，即使他们犹豫不决，他们也可以考虑购买。

“如果我们没有在房屋上出售现金，我们现在就不会再去考虑买房了，因为从我们的眼中，对于那些出售房屋的人来说，目前市场适合他们，但是所有想要购买房屋的人都有是一次真正的斗争。”

“但是对我们来说，我们非常幸运能够获得我们想要的东西并且也能如此迅速地做到这一点。”