买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件

A：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋及产权的整体状况，要求卖方提供合法文件房产中介加盟费账务处理，包括房屋权属证明、身份证件等文件。买家需要有资格购买房屋。2、如果卖家提供的房子是合法的，可以挂牌交易，买家可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖）合同）。买卖双方就房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交割时间、房屋交割、产权处理等协商一致后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提交申请进行审核。买卖双方向物业管理部门提交申请手续后，物业管理部门必须核对相关文件，审查产权，批准符合挂牌条件的房屋的过户手续。禁止申请上市交易。4、合同。房地产交易管理部门应当根据交易房屋的财产状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限，逐步申请审批，然后交易双方可以办理契约成立手续。5、纳税。税费的构成更为复杂，取决于所交易房屋的性质。例如，住房改造住房、危房搬迁安置房、保障性住房等商品房的税费构成不同。6、办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转至发证部门，买受人凭收到房屋所有权证的通知书向发证部门申请新的产权证。7、对于贷款的买方，与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更房产中介加盟费账务处理，购房者收到房屋所有权证明后，银行将一次性发放贷款。8、买家收到房屋权属证明，支付全部房价，卖家交房并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即告完全履行。买卖双方签订房屋买卖合同后，到贷款银行办理贷款手续。买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更，购房者收到房屋所有权证明后，银行将一次性发放贷款。8、买家收到房屋权属证明，支付全部房价，卖家交房并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即告完全履行。买卖双方签订房屋买卖合同后，到贷款银行办理贷款手续。买方贷款金额，然后批准买方贷款。双方完成产权登记变更，购房者收到房屋所有权证明后，银行将一次性发放贷款。8、买家收到房屋权属证明，支付全部房价，卖家交房并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即告完全履行。双方完成产权登记变更，购房者收到房屋所有权证明后，银行将一次性发放贷款。8、买家收到房屋所有权证，支付全部房价，卖家交房并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即告完全履行。双方完成产权登记变更，购房者收到房屋所有权证明后，银行将一次性发放贷款。8、买家收到房屋所有权证，支付全部房价，卖家交房并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即告完全履行。