天津市年内首批次集中供地收官市区优质地块均未现身

记者庄令辉、卢志坤北京报道

4月25日，天津市今年首批土地集中供应结束。

从成交结果看，今年天津首批土地集中供应交易冷清。根据转让公告中的信息，天津本次计划供应30块地块，最后15块地块因故暂停。其他15块进入土地集中供应的地块中，有9块未售出，成交的只有1块溢价售出，其余5块以底价售出；交易总额43.5亿元，与去年相比，首批土地集中供应减少约91%；土地出让面积48.6万平方米，同比减少83%左右。

同时，天津市土地集中供应交易的6宗地块中，1宗为商业服务设施，由天津杉杉奥特莱斯商业管理有限公司以底价收购。这是集供土地中唯一由民营企业获得的地块。

一半的包裹被暂停

与2021年第一批土地集中供应相比，即使没有暂停地块，今年天津第一批土地集中供应规模也减少了近一半。

天津市3月下旬发布的公告信息显示，今年天津市首批土地集中供应计划将供应30块土地，其中住宅用地29块，商业服务设施用地1块；转让土地总面积约205万平方米，建筑面积约336.3万平方米，起拍价约269亿元。相比之下，2021年天津首批集中供地共推出58个地块，总用地面积约402万平方米，建筑面积约723万平方米。

不仅如此，天津今年第一批土地供应普遍保守。计划供应的30块地块中，只有2块位于全市六区。优质土地没有出现。

临近出让日期，天津市规划和自然资源局4月22日发布公告，天津市2022年首批15块地块因故暂停使用，暂停使用的地块将与防疫相结合和控制。其他相关要求，后续安排转接。

根据公告，15块悬空地块均为商住用地，起拍价约1.68.1亿，涉及用地面积约90.54万平方米，总建筑面积约152.32万平方米。从分布区域看，15块地块中，晋南区7块，武清区4块，河西区、河北区、西清区、北辰区各1块。

位于全市六区的2块地块因故被列入停牌名单，这意味着全市六区在天津今年首批土地集中供应中缺席。

以国有企业为主

从成交结果看，除暂停的地块外，天津今年首批土地供应供应15块地，其中9块未售出，6块已售出。其中，西青区销售2台。 、东丽区、北辰区、武清区、滨海新区各有一笔交易。

与去年第一批土地集中供应相比，今年天津市第一批土地集中供应总成交额为43.5亿元天津房地产信息平台，同比减少约 91%；土地出让面积48.6万平方米，同比下降约83%。

在成交的6块地块中，只有1块是高价出售的，只有1块是民营企业中标的。

天津市土地集中供应用地包括1块商业服务设施用地，位于西青区奉雅路与渤行环路交叉口西南侧。底价获得，也是天津本次土地集中供应中唯一一家民营企业获得的地块。

公开资料显示，早在去年9月，天津市西青区政府就与杉杉商业集团举行签约仪式，将杉杉奥特莱斯商业综合体项目引入西青区。

其余5块地块均为住宅用地，均被国有或国有企业收购。除中国金茂旗下公司外，其余多为地方城投平台公司。

具体而言，中国金茂全资子公司天津东汇工创有限公司中标位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的金东丽莎（挂）2022，共中标。价格19亿元。 -第0054号地块；天津城投集团以6.75亿总价2022-003号地块竞标位于天津市西青区宝泽西路与祥一路交叉口东南侧的锦西青宝（悬空）；天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿收购位于天津市北辰区大张庄镇北区的张晋辰（挂）永义路2021-009号元（住宅项目3）地块；天津武清城投以8亿元总价中标武清体育城2022-001地块。

成交的地块中只有1宗是溢价交易天津房地产信息平台，由天津景明房地产开发有限公司以抽签方式中得。标价1.596亿元，楼面价2459元/平方米，溢价率15%。股权信息显示，中标公司为天津市津南区办事处事务服务中心的子公司。