办理离婚析产登记的必备资料有哪些？有什么疑问？

一、离婚民法典房产证抵押贷款如何过户

根据相关法律法规，房屋必须在没有法律纠纷、规划拆迁和抵押的情况下转让。 因此，一般情况下，抵押房转让前必须先将银行贷款全部还清。但如果无法偿还贷款，离婚的一方可以以自己的名义向其他银行申请重新抵押，然后在解除银行的财产证明后转让抵押。

民法典第1087条离婚时，夫妻共同财产，由双方协商处理；原则上判断无过错方的权利。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，依法受到保护。

《民法典》第1089条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同清偿。共有财产不足以清偿或者财产为对方所有的，双方应当约定清偿；协商不成的，由人民法院判决。

二、夫妻离婚财产转移材料

如婚姻离婚涉及房屋转让离婚后房产抵押贷款需要什么资料，需提交以下文件：房产证；身份证件及复印件；提交协议离婚、离婚证明及复印件、离婚财产权属协议，权利人申请登记的，需提交经公证的离婚财产权属协议；法院离婚判决书提交生效法院判决书及复印件离婚后房产抵押贷款需要什么资料，判决书明确财产归属的，权利人可以申请登记。

离婚、不动产登记所需材料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证明书；

2、房产证（包括共有产权证，如有）；

3、申请人的身份证明；

4、不动产登记申请；

5、委托书。

以上为小编整理的内容。按照规定，房屋必须转让，不得有法律纠纷、计划拆迁、不得抵押。因此，房贷需要还清，然后办理过户手续，并提交相关文件。如有任何疑问，可咨询华录网相关律师。