高楼龄就无法办理抵押贷款了吗？能贷多少？

房龄又称楼龄，是指房屋竣工日期到现在的时间，房产证上清楚地标明了竣工时间。

一般来说，房子越旧，成功申请抵押贷款的可能性就越小，可供选择的利率也就越少。

为了控制资金风险，大部分20年以上的房贷都会因为折旧风险太大，很难再卖掉而被拒。

这是否意味着高层建筑无法获得抵押贷款？找个担保公司吧！如果借助实力雄厚的担保公司向银行申请贷款用房子抵押贷款能贷多少年，30年的房产通过率还是很高的。

案例详情

客户周女士是国企员工，丈夫失业，两人打算开一家小超市维持生计。经过两人多方考察，最终选定了一家满意的店铺，但与这家店铺还有50万元的资金缺口。

女士。周某拥有一套全款房产，但房子比较旧，楼房也比较旧。听说房子可以抵押后，周女士咨询了多家银行，答案都是一样的：房子太旧了，不能贷款。

向亲戚借钱是不可能的。无奈之下，两人在网上搜索了房产抵押，于是找到了我们的立德担保，并联系了我们的业务经理。经理与周女士沟通后，很快为周女士匹配了合适的贷款方案。

方案优势：期限长达20年，利率低用房子抵押贷款能贷多少年，月供超低，楼龄可做。

确定方案后，仅用了不到2周的时间，就为周女士成功申请了50万元的贷款，周女士也成功购买了自己心仪的店铺。

对于房产抵押来说，决定要不要借、可以借多少的不仅仅是房产本身，还有申请人的条件、是否有正常经营的公司、不同的银行政策等因素。

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