北京房产抵押贷款可以贷多少年?北京房屋抵押办理流程

北京哪家银行的房产抵押贷款最好？

商业银行肯定比国有银行更喜欢房地产抵押贷款。尤其是平安银行、中信银行、招商银行、光大银行等银行，对于房贷的客户非常喜欢。所以对客户的要求比较低，比较容易处理。然后是五家国有银行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行。因为是大银行，客户比较多，所以处理速度没有商业银行快。但国有银行的优势在于利率低，时间可以更长。

北京房产抵押贷款可以贷几年？

北京房产抵押贷款的期限取决于各银行的政策和客户要求。一般情况下用房子抵押贷款能贷多少年，先付息后可贷1-10年，等额本息可贷3-30年。为什么先利息后本金和等额本息的周期不同？因为银行商业贷款和消费贷款的周期与银行自己的规定不同。商业贷款必须提供营业执照，消费贷款不需要。

北京房地产抵押贷款申请材料：

1.最基本的身份证明，已婚者的结婚证，配偶的身份证明，注意需要二代身份证，最好带上户口本；

2.个人工作证明、收入证明（银行流水），最好提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需加盖单位公章；

3.房屋权属证明，包括房产证和土地使用证，这两个是最基本的材料用房子抵押贷款能贷多少年，最好带上购房协议；

4.如果房产是共有的，需要提供房屋所有人与共有人同意抵押的公证书，同时最好带上贷款目的证明，如装修、装修公司的证明、买车买车贷款合同等。

5.另外，使用北京房产抵押贷款，需要评估房屋价值，并取得评估公司出具的房产评估报告。

北京房产抵押贷款办理流程：

1.贷款申请：申请主要包括贷款用途、金额、期限。

2.准备申请材料：借款人和抵押人将按要求准备贷款申请所需的文件和证明。

3.验房评估：专业评估公司对抵押房屋进行实地调查评估。

4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交贷款机构审批。

5.办理抵押登记手续：贷款机构持房屋权属证明和贷款合同公证到产权办公室办理抵押登记。

6.开户放款：借款人开立还款账户，银行向账户放款。