十年内一手二手房交易方式将发生变化，趋势必定会向交易无佣化、价格透明化发展

预测一下，一手和二手房的交易方式在十年内会发生变化，趋势一定会朝着免佣金交易和价格透明化的方向发展。中介行业将面临大洗牌，先行者瓜分大部分市场。没有平台房产中介加盟费，中介会很快被淘汰，全国性的大型中介公司会有一定的转型机会。

目前有很多大型中介公司，如中原、链家、我爱我家、21世纪、方天下等。他们虽然有自己的网络平台，但本质上并没有脱离传统的中介模式。被替换。

我花了几分钟时间想出一个简短的佣金替代方案，以证明不调试的可行性和必然性。

1.一、二手房登记费为0，价格透明，无佣金，不存在跳单风险。

2.X公司主要依靠网络平台，店铺和经纪人的作用将大大削弱，从而降低成本，增加收入。

3.在直径4公里范围内设立一家主店，其余为加盟店。加盟店可以是（专业加盟）或（副业加盟），（副业加盟）是指便利店、家具店、数码手机店等设置海报和黑板。 （副业加盟店）的主要功能是将房屋信息收集到X的在线平台，并根据房屋收集量进行划分。对其他业务概不负责。

4.平台的盈利方式有：网站出售房产提高排名，卖家付费在新媒体上宣传自己的房产，以及房产拍卖服务费（例如房产挂牌） 100万元，这是房东120万，预计拍卖会出售。如果超出预期，X平台将收取20万的百分比费用），提供装修服务的成本差额（可分为战略合作），买家将通过开通会员获得优先权。购买权和其他权利，搬家服务（外包）。

5.免费增值服务：房屋估价、房屋摄影、平面测量、风水评估、经纪人咨询服务、装修设计服务、电话转接代理。

6.房东可以在网站上自由挂牌和交易，但是如果要使用付费或免费增值服务，需要支付一定的押金（下架可以退押金）上架，押金可随时下架退还；押金在挂牌期间冻结，买家预订时也冻结）

归结为两句话：

1.如果买方是稀缺资源，卖方愿意付出代价换取买方。如果卖方的房子是稀缺资源，那么买方愿意付出代价去抢房子。那么在稀缺资源的竞争中，才能产生效益；宫斗剧就是这种情况。讲一个故事，晋武帝登基后，开始扩大后宫。他先后选拔了数以万计的美女进宫，因为美女很多，晋武帝不知道怎么走运，所以他动了脑筋，想出了一个很奇怪的主意。他经常骑羊车，所以无论羊走到哪里，他都喜欢羊。因为美女太多，很多人一辈子都见不到皇上房产中介加盟费，所以他们也想办法，在自家的门上放一些鲜嫩的。竹叶，或者在门口洒点盐水。竹叶和盐水都是羊喜欢的。羊被吸引，拉着皇帝进来。这是历史上著名的典故：羊车王兴，在这个游戏中，羊是最大的受益者。

2.东西，除了自身的价值，还有辅助价值。