还清房贷“一件事”会带来怎样的变化(图)
东方网记者博克林7月8日报道：市民小张因疫情封控一直无法出售的房产终于可以转让了。不过中介告诉物业，虽然贷款已经还清，但还有一笔无抵押的抵押贷款。我可以在线取消整个过程吗？答案是肯定的。
日前，上海市规划资源局联合市大数据中心、市公积金管理中心、市住房财产担保公司、建设银行上海分行，推出还贷“一件事”新服务，即房产抵押登记“不见面不办理”升级版3.0解决了市民办理房产来回出差问题取消抵押贷款。
以市民小张为例。小张买房时，申请了商业和公积金相结合的贷款，并完成了抵押登记。贷款全部还清后，先到银行办理商业贷款结算证明，并取得银行授权解除抵押的委托书；然后到公积金中心申请公积金贷款结算证明；最后，他去登记大厅提交申请材料，取消抵押。
现在，小张只需要在办理贷款清偿手续的同时，在线提交取消抵押贷款申请。注销申请信息将第一时间推送至相关银行和登记机构。系统智能秒级完成取消申请确认和案例审核。可在线实时查看申请进度，无需运行一次或提交材料。
什么是偿还抵押贷款的“一件事”
所谓“一物”还清房贷，即抵押借款人在还清房贷时，可通过“一物”服务门户提交取消住房抵押贷款登记申请。 “用”手机端，掌握实时信息 您还可以根据申请进度在线完成保证金退还。 “一物”一体化包括出具商业和公积金贷款结算凭证、抵押注销登记、部分退还担保费、提前还清贷款和提取公积金（即将推出），全流程由“一站式”平台实现各部门数据对接房产抵押贷款担保公司，真正做到“不出门”做实事，“零材料提交”享受便捷。
偿还抵押贷款“一件事”将如何变化？
在传统模式中，即使公众已经还清了抵押贷款，他们也经常要在银行和登记中心之间来回来回取消抵押登记。在还清房贷“一件事”中，数据互联互通将简化工作流程，减少市民的线下运行，降低群众办事成本。以下为新旧流程对比（以商业+公积金组合贷款的取消抵押为例）：
什么生意可以“一件事”还清房贷
在目前试点阶段，可以使用“一物”还清房贷的机构有：
1、上海市公积金管理中心
2、上海房产融资担保有限公司
3、中国建设银行股份有限公司上海分行
因此，通过建设银行申请纯商业贷款、商业+公积金组合贷款，或申请取消纯公积金抵押贷款时，可以使用“一物”还清抵押贷款通过公积金中心或担保公司贷款。其中，若抵押权人为担保公司，则可能涉及担保费的退还或补缴。
还清房贷“一件事”后如何优化升级
一方面，邀请更多商业银行加入还清房贷“一事”，并考虑增加商业贷款等其他产品类型；另一方面，增加申请提前结清贷款提取住房公积金的员工人数，不断扩大“一件事”还房贷的受众和服务范围。
如何操作
移动端支持应用APP操作、支付宝应用小程序操作、微信应用小程序操作。
在应用APP或两个小程序的首页房产抵押贷款担保公司，点击【服务】——点击“一物服务”中的【还贷一事】，进入办事页面，按照操作提示。
