今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宿松最新规划建设信息「合肥经开区在建项目」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宿松最新规划建设信息「合肥经开区在建项目」。

在经开区受小道消息影响比较大的板块当中，宿松路板块肯定要占据一席之地。比如传闻是“168北”、传闻是“清华附中”。虽然都未经证实和落地，但是还是让原来不利因素众多的新盘迅速去化，也让周边的二手房房价水涨船高，连原本很多默默无闻的小区，也成为了“网红盘”。

今天就带大家看一个这个板块的二手房，看看楼盘的环境、配套和品质如何，它就是建业时光原著项目。

建业时光原著位于经开区宿松路与坝下路交口，西北侧为万方小区、泓泰苑，东北侧为皖投万科产融中心云城，西南侧为紫金山庄小区和利之星奔驰4S店。

马路对面的泓泰苑小区，都是千万级豪宅

小区旁边的皖投万科产融中心云城小区

小区附近的紫金山庄小区

建业时光原著共建设13栋住宅楼，小区于2013年首批建成交付，房龄比较新，由深圳市建业集团合肥房地产开发股份有限公司开发，总建筑面积173126平米，涵盖高层、洋房、沿街门面等。

小区虽然体量不大，但是做到了人车分流，小区地面整体抬高，汽车从小区东侧进入车库，沿街门面房有部分停车位，小区东侧还建设有立体车库，停车还是非常方便的，行人从坝下路进出小区，小区门口有数阶步行楼梯，出入小区或购买大件物品时略显不方便。

小区绿化整体一般，硬质地面比较多，但绿化种类比较多，景观分布不一，并规划有观景水池。洋房与高层外立面比较有设计感，小区识别度高，景观和绿化在洋房一侧明显偏好，洋房一楼带有院子，部分业主会在院子里种植了蔬菜和绿植，还是很惬意的。

物业管理方面还有很多待提高的地方，比如小区门口的楼栋分布图早就不翼而飞，洋房一楼开设了很多小卖店。

高层的单元门挑檐非常高，部分楼栋高达四层楼高，看起来比较上档次。大部分单元门禁未启用，所有人均可自由进出，单元门后是一排信报箱，墙面、地面均有贴砖，地面还采用的是花式贴砖。物业卫生还是不错的，不过吊顶由于返潮，墙皮有不少破损，电梯厅保持的比较新，看起来不错。

洋房的单元厅与高层不一样，面积比较大，层高也属于两层挑高，看起来比高层的高端一些。一楼电梯厅和楼上均贴有墙砖和地砖，和现在新楼盘洋房交付标准差不多，不过和高层一样，公共区域顶部有不少破损。

进入地下车库就能看出原来的小区和新小区的差距，小区墙面无论是负一楼入户厅、电梯厅、过道均是大白墙，不过这也是原来小区的正常标准，地下车库整体上显得比较昏暗。

小区优点：

1、人车分流，容积率不高，居住还比较舒适；

2、该小区在周边性价比算比较高的；

3、距离南站和中央公园较近，交通比较方便；

4、周边配套还算不错。

小区不足

1、板块没有地铁线路规划，距离地铁口非常远；

2、物业一般，有很多可以加强的空间，尤其是对硬件的维护；

3、目前学区一般，上学距离也比较远。

4、小区品质比较普通，也存在一些住宅商用，略显混乱。

建业时光原著目前挂牌价在2.1至2.5万不等，当然也有个例挂到3.2万附近的，不过那是个例。

总体来说小区做为刚需自住还是不错的，周边有繁华大道、宿松路等等主干道，去滨湖、包河和政务区等都比较快捷，旁边的万科也配建有商业。

你觉得建业时光原著这个小区怎么样？