今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的3月盘点|园区成交数据分析看看大家都买在哪整理了以下内容，希望能够有助于您了解3月盘点|园区成交数据分析看看大家都买在哪。

工业园区紧邻姑苏老城区，在1994年由国务院批准设立，经过28年发展，已经成为国际领先的高科技园区，重点发展生物医药、纳米技术、人工智能等科技型企业已经有7000多家，高新技术企业1800家，同时也吸引了大批高新人才定居园区。

在园区新房不多的情况下，园区二手房的流通率一直很高，现给大家整理3月份成交量靠前的热门板块和小区，看看他们都置业在哪？

上图是3月园区各商圈的成交量排名，青剑湖成交量为园区第一，湖东和湖东CBD紧跟其后。

上图是园区3月各小区成交量排名，成交量靠前的小区基本都位于成交量靠前的几个商圈中，那这几个商圈和小区到底哪些优势？在二手房挂牌量达14617的园区，哪些小区性价比更高？

青剑湖位于园区北，北靠阳澄湖，目前二手房均价在3.2万/平。随着园区的发展，核心区域的价格不断升高，青剑湖的价格优势也慢慢凸显出来。

再加上板块内的商业、交通不断完善，青剑湖成了很多年轻人在园区置业的一个很好选择。

在青剑湖商圈，总价在200-300万之间的房子成交量最大，也刚好符合园区刚需人群能接受的范围。

成交量最高的小区是香堤澜湾，其次是阿卡迪亚五区和金辉优步花园。这些基本都是小户型产品且房龄较新的小区。

想要在园区上车的刚需购房者或首次的改善客群可以看看本区域。

园区的发展，从湖西向湖东发展，经过10多年的发展，湖东的交通和商业配套已经全面升级，成为很多人置业园区的首选，板块内在售二手房均价在4.5万/平米。

湖东成交量最大的是总价300-400万的产品，基本是家庭购房，满足300多万购置2房或3房的需求。

湖东最热销的小区是中海国际社区（七区），小区兼具有房龄较新、物业品质好，周边商业配套完善，且在价格上能符合刚需和首改购房者的需求。

其次是路劲凤凰城和路劲主场，这两个小区对比中海胜在价格优势，但是房龄和物业不占优势，较符合在园区的刚需购房客户。

湖东CBD位于金鸡湖东侧，是湖东最先发展的区域，板块内商品房基本属于湖东第一批商品房。湖东CBD板块的优点是配套完善，缺点是房龄较老，板块内二手房均价在4.8万/平米。

板块在销量最多的是总价500-600万的产品，购买这里基本是改善客户，以及不少其他区域置换到园区的客群会选择这里。

湖东CBD成交量最高的小区是自由水岸花园，其次是枫情水岸、春之韵和金湖湾。这几个小区的共有特点是：小区环境好、绿化率高。本区域的房源可以满足改善需求，如果有置换需求购房者可以看看本区域。

东沙湖因其临近东沙湖生态公园，周边环境非常好。板块内的二手房基本是2015年之后次新房，板块内在售二手房均价4.7万/平米。

板块内成交量最多的是总价在400-500万的房源，其次是总价500-600万的房源。购房群体基本也是改善客户，对比湖东CBD的优势在于房龄较新。

板块内成交量最高的小区是九龙仓繁华里和年华里，其次是太阳城两个小区。几个小区都符合房龄较新、环境好的优势。对小区房龄和环境有要求的改善客户可以选择东沙湖的房源。

园区一直是苏州置业客户的首选，良好的环境，完善的商业配套还有大量工作机会。随着独墅湖开放创新协同发展示范区设立和高贸新城规划出炉，园区将进一步向东发展，更多的产业会进来，同时带来更多的机会，相信园区的未来值得我们期待。