今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在房产交易中遗产税该如何合理避税呢知乎「房产交易如何合理避税」整理了以下内容，希望能够有助于您了解在房产交易中遗产税该如何合理避税呢知乎「房产交易如何合理避税」。


在我们日常的工作中，经常会遇到业主前来咨询遗产房屋买卖情况。由于普通人获取信息的渠道不多而且还杂，所以很多业主并不明白在继承的房产交易时会产生哪些税费。今天笔者就遗产税这个问题详细地给大家做个普及。

我们以包头市的情况来说。一般继承的房屋在交易时会产生契税、个人所得税、增值税以及遗产税。契税、个税以及增值税大家基本都了解，这里就不多赘述了。下面我们详细说一下遗产税的问题。

遗产税其实也是个人所得税的一种，当子女或其他继承人继承老人的遗产之后，再进行出售，就会产生遗产税。

各个地方对于遗产税的政策也有一定的区别，但是基本大同小异。以包头的为例，我们这里对于遗产税的征收比例为计税价的20%。对于遗产税的减免政策是：该房屋如果是继承人也就是房屋的出卖方家庭唯一一套住宅，且房本初始发证日期满五年，就可以免征遗产税。家庭名下房屋套数，不含满18周岁子女的房屋数量。满五年的标准是以房本原发证日期为准，不是继承时的换证日期。

这里给大家提醒一下，父母赠与子女或其他直系亲属的房产，如果不满足满五唯一的情况，在出售房屋时也会征收20%的个人所得税。

上面已经交代了遗产税的产生和免税政策，那么在实际的操作过程中，我们应该如何合理地避税呢？

首先，我们要找到一个具有继承资格的人，他的家庭名下是没有房屋的，将房屋产权全部继承到他的名下，然后再进行交易。这样就可以避免缴纳遗产税，只需要缴纳正常的过户税费。一般具有继承资格的人有，配偶、子女、孙子、孙女、外甥、外甥女。

其次，对于继承者的选择方面，要确保继承者家庭名下无房产，不包含年满18周岁成年子女。

当然，还有一点就是房屋原发证日期到交易时，必须够五年，否则上面所说的一切都没用。

之后就可以进行公证继承，从而进行后续的交易。这样就可以合理地规避遗产税，可以省下一大笔钱。

我们日常的工作中，遇到过很多的对于不了解这些问题，被忽悠底价卖房的，被增税的。笔者希望更多的人能够详细地了解到这些信息，避免更多的经济损失。