今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买房产证没有下来的房子有什么风险「买了房子拿不到房产证」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买房产证没有下来的房子有什么风险「买了房子拿不到房产证」。

买了房子拿不到房产证，对业主保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是房子的产权所有人。有些房子在购房者考虑购买时明明五证齐全，但就是买了之后迟迟办不下来房产证，那房子拿不到房产证怎么办?没有房产证会面临哪些风险?

一、房子拿不到房产证怎么办

如果买房子拿不到房产证，我们可以先协商，如果不能解决，就需要通过法律的程序进行维护自己的权益，采用发律师函或者是提起诉讼的方式。

1、协商解决

购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果是因为开发商的原因导致房产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

二、没有房产证有哪些风险

1、无法抵押

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了购房合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能得到补偿

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子被开发商一房多卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的开发商，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷在所难免。

4、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门是不予办理相关手续的，这样继承人和受赠人的权益就得不到保障。

以上就是“房子拿不到房产证怎么办?没有房产证会面临哪些风险?”的相关内容，开发商因其自身原因无法按照合同约定交付房产证的，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等，但如果选择解除合同即退房的，需注意行使合同解除权的时间限制。