今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的济南花园路商圈要改造了或将有新商业诞生的地方「济南花园路」整理了以下内容，希望能够有助于您了解济南花园路商圈要改造了或将有新商业诞生的地方「济南花园路」。

在济南，作为一条老牌商业街，花园路人气颇高，它周边的每一次改造都会吸引济南市民的强烈关注。近日，就有消息称，位于济南市历城区，花园路与洪家楼西路交叉口西南角的一座沿街大楼即将拆除，目前大楼沿街多数商铺已经搬离，现场竖起了围挡。

就是这座楼，商家搬离前的样子

据了解，这座楼属历城区饮食服务公司，建于上世纪70年代，共五层，一层为沿街商铺，有大量小餐馆；其余主要作为酒店使用。

从位置上看，该地块基本处于花园路商圈的核心位置，东侧紧邻商圈内最大的购物中心——印象城，北侧斜对面是银座商城（洪楼店），商业气氛十分浓厚。

根据曾经出台的规划，这座楼拆除之后，或将建设一个新的商业综合体，预估建筑面积可能在2.7万㎡左右，主要作为商业、金融、办公等使用。由于该地块面积较小，按照这个体量计算，猜测有可能以高层建筑 底商的形式出现。可以预测，该项目的商业面积将比原先有较大拓展，但不会形成太大规模的购物中心，体量可能小于斜对面的银座商城 海蔚广场商务大厦的组合。

不过，大家并不要因此失望，这只是花园路商业改造的一小部分，在未来的几年里，花园路可能将会有更多规模更大的商业综合体出现。就目前而言，花园路与山大路交叉口东北角（原五交化地块）正在建设的山东德云文化广场，体量巨大，涵盖商业、演出、酒店等多种业态，特别是济南德云社将落户于此。

山东德云文化广场公示图

另外，济南地铁7号线即将开建，这条线路在花园路地下敷设，将在山大路、洪楼广场、二环东路附近设站，也很有可能会以TOD的形式为花园路带来更多商业综合体项目。地铁开通之后，花园路长期以来的交通拥堵状况也可能会得到一定改善。

总的来说，花园路商圈，值得期待。