今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的融创中国收购华侨城「融创收购三盛宏业」整理了以下内容，希望能够有助于您了解融创中国收购华侨城「融创收购三盛宏业」。

来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

编辑 | 密探君

据北交所最新消息，成都地润置业发展有限公司51%股权日前以10.42亿元底价成交，摘牌者正是成都融创骏源房地产开发有限公司，该房企背后正是融创西南房地产开发集团。

前不久，云南城投集团所持的成都环球世纪会展文旅集团51%及时代环球实业51%控股权、总价值约152.7亿元资产包，也一并被融创西南房地产开发集团底价“包揽”拿下。

据悉，转让成都地润置业发展有限公司51%股权的正是大名鼎鼎的华侨城及其全资公司成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司，今年6月下旬就开始挂牌出售。此外，成都地润置业2017年净利2244万元，但去年前9个月净利亏损-3192万元。

成都地润置业发展有限公司旗下主要为开发打造“洛带博客小镇”，据设计方北京东方华泰设计介绍，以客家人五次大迁徙为线索，号称萃取世界小镇之精华，汇闽、徽、晋、川、海派等建筑于一镇，号称将与成都“宽窄巷子”齐名。

据转让公告显示，该房企打造博客小镇主要涉及多幅地块，位于成都二圈层龙泉驿，该区域号称是成都“东进”桥头堡，对于融创文旅来说，自然颇具吸引力。

按照当前文旅业务板块飞速崛起的融创文旅的打法，拿下成都地润置业51%控股权之后，这意味着华侨城或将丧失对博客小镇后续项目的主导权。

此前业内曾分析说，在融创、恒大等一批文旅新秀崛起之前，华侨城才是不折不扣的“文旅之王”，在全国遍地开花的一座座“欢乐谷”及其配套住宅商业大规模开发，曾为其赚的盆满钵满。

但去年以来，华侨城密集出售文旅资源富集的多地子公司股权，据时代财经报道，年内华侨城累计出售资产近200亿元，涉及至少19家子公司股权，大规模出售之目的又是什么呢？

据重庆产权交易所披露，重庆华侨城实业拟底价40.54亿元转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。其解释此举此为响应国务院国资委“降负债”、“强主业”要求，按照集团“文化 旅游 城镇化”战略发展思路，通过资金回流反哺文旅主业。

2019年11月下旬，华侨城A曾披露过一份与母公司之间的关联交易公告则透露：华侨城集团总资产4440亿元，总负债约3047.4亿元，2018年实现营业收入1103.49亿元，营业利润195亿元。

但据业内专业分析称，华侨城大规模出售背后，意在套现“回血”，欢乐谷模式没落，文旅业务缺少优质IP资源。

随着文旅新秀的大规模崛起，虽有央企背景背书的华侨城，但也势必要面临更激烈的市场竞争，而对于这些新秀们而言，多为民资巨头，机制灵活多变，但也切不可冒进。

编辑：密探君

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