今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的城南新售楼盘「开发商低于备案价卖房可以吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解城南新售楼盘「开发商低于备案价卖房可以吗」。

昨天，一套位于成都市高新区天府一街1366号1栋2单元1层101号的房屋，在阿里拍卖平台上进行法拍，在标的物介绍中明确写着“该房产位于万科公园5号”，备案时间为今年2月9日，而目前该房屋的状态则是“在建工程、尚未交房”。

万科·公园5号 图据阿里拍卖

去年12月，位于高新区天府一街的万科公园5号取得预售证，一次性推出剩余的831套房源，带精装均价2.4万元/㎡，包括189㎡、215㎡和260㎡三种户型，套均总价达到了527万。在公布的报名结果中，这个项目被熔断在了第三顺位，最末位的购房者社保时长达到71个月。

此次拍卖的房源户型

昨天在阿里拍卖平台上进行法拍的这套房源正是来自上述提到的批次。从时间上来算，项目去年12月取得预售证，经过报名摇号选房流程之后，这套房源直到今年2月9日才完成备案，也就是说，在买下这套房源不到半年的时间里，业主就选择了法拍。

阿里拍卖平台显示，该套房源起拍价为518万，市场价达到740万。最终，经过201轮竞价，该套房源以653.6万的总价被成功拍出。发哥从一房一价中看到，这套建面约185㎡的房源，彼时的销售总价为412.62万。

图据阿里拍卖

今天，同样有一套未交付的房源在阿里拍卖平台上进行法拍，网站上关于标的位置的显示为：四川省成都市正兴街道田家寺社区3组366号3栋16楼1603号房屋。经查询，该房源来自另一个网红楼盘——麓湖生态城。

图据阿里拍卖

阿里拍卖平台显示，麓湖生态城这套法拍房源的备案时间为2020年2月28日，建筑面积为189.95㎡，预计在2023年交付，起拍价660万。今日上午经过26轮竞价后，最终以718万元总价被拍出。