楼市传来4个好消息「关于楼市最新新闻」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的楼市传来4个好消息「关于楼市最新新闻」整理了以下内容，希望能够有助于您了解楼市传来4个好消息「关于楼市最新新闻」。

近期，南京利好消息不断，对于买房人来说是一件好事！

1、2019年南京首批出让地块公告，涉及城北、城南、城东、仙林4大板块，共计7幅地块将出让，出让总面积45.16公顷，其中涉宅地块3幅！

2、南京一中牵手江北再办分校！原南京市第十七中学将更名为南京市第一中学泰山分校，并于2019年秋季正式招生，学校为公办初级中学。

3、南京人才落户政策有效期延长1年！有效期延长至2020年2月29日。

4、两大纯新盘正在申领销许！玄武星河天赋、江宁中南上悦城正在申领销许，近期即将开盘！

今天，南京市规划和自然资源局发布2019宁出第01号出让公告，共7幅地块，其中涉宅地块3幅，涉及城北、城南、城东、仙林4大板块。出让总面积45.16公顷（不含地下面积），将于3月29日10时开始网上竞拍。

▼3幅涉宅地块详情：

1、城北NO.2019G01地块

NO.2019G01地块（栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块）西临逸文路、北临迈尧西路、东临北苑东路、南临熙湲路。

总用地面积146618.14㎡，出让面积90424.47㎡，为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.6，限高50m≤H≤80m。

起拍总价41.3亿元，最高限价58.7亿元，起拍楼面价17567元/㎡，最高楼面限价24968元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金8.26亿元。

出让条件：

（1）该地块须配建建筑面积不小于11756平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。

（2）地块内规划住宅建筑高度不得低于50米，商业裙房不受此限。

（3）地块范围内须配建的小学由市土地储备中心出资委托南京安居集团，根据教育主管部门提出的要求进行建设，建设费用须经第三方审计机构确认，由南京安居集团与市土地储备中心结算。

（4）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

2、城南NO.2019G02地块

NO.2019G02地块（雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块）位于南京市雨花台区西善桥街道，北临沿山路、南临吴山路、东临檀山路、西临柏山西路。

地块总用地面积89461.91㎡，出让面积地上67389.32㎡、地下7494.93㎡，包含二类居住用地、商业用地、幼托用地，综合容积率2.5。

起拍总价22.3亿元，最高限价32.3亿元，起拍楼面价13237元/㎡，最高楼面限价19172元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金4.46亿元。

出让条件：

（1）A、B分区地上一层及负一层须由竞得人自持不低于各个楼层建筑面积的50%，且自持总建筑面积不得小于10000平方米，剩余建筑面积可分割销售，但须统一经营管理。

（2）C分区内商业建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。

（3）D分区规划用途为幼托用地，由雨花台区政府负责出资并建设，所对应土地按划拨方式供应。

（4）E分区地表为公园绿地，出让范围为地下空间，仅可建设地下停车库及商业用房，地下所建商业用房须由竞得人自持不低于50%，自持部分房产不得销售、不得转让。

（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

3、城东NO.2019G05地块

NO.2019G05地块（江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块）东至宁泉路、南至新宁杭公路、西至规划二路、北至美泉路。

G05地块包含文化活动用地、商业用地、老年公寓用地和社会福利用地，综合容积率0.94，其总用地面积 275450.07㎡，出让面积226048.90㎡。

其起拍总价25.6亿元，最高限价37.1亿元，起拍楼面价12048元/㎡，最高楼面限价17460元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金5.12亿元。

出让条件：

（1）竞买人或其直接、间接控股股东须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（2）该地块不接受联合竞买。

（3）A分区须建设一所文博中心，建筑面积不小于7000平方米，竞得人须自持10年（自项目竣工验收合格起），10年后可整体转让或整体销售。

（4）B分区须配建公共厕所、社会停车场，其中公共厕所建筑面积不小于120平方米，社会停车场设置不少于130个停车位。F分区须配建公共厕所，建筑面积不小于60平方米。B分区、F分区公共厕所均由竞得人出资建设，建成后无偿移交给江宁区政府。

（5）D分区须建设一所老年大学，建筑面积不小于18000平方米，不得分割销售、不得分割转让。竞得人须引入教育部批准的艺术类本科院校参与运营。

（6）G分区须建设一座养老院，建筑面积不小于15000平方米，床位数不得少于200床，竞得人须自持10年（自项目竣工验收合格起），10年后可整体转让或整体销售。

（7）该地块因建筑业态较多，出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

南京市江北新区社会事业局与南京市第一中学进行联合办学，原南京市第十七中学将更名为南京市第一中学泰山分校，并于2019年秋季正式招生，学校为公办初级中学。

▼签约仪式现场

南京市第一中学是中国国家级示范高中、全国文明校园，是江苏省重点中学、江苏省模范学校和江苏省四星级高中。

根据江北新区发布的《2018义务教育学校招生信息一览表》，一大波小区将成为名校学区房！

▼原南京十七中学施教区如下：

泰山街道天景社区（含玫瑰花园、金泉泰来苑、南京麒麟交通技师学院家属区、华侨绿洲等），柳州社区（含浦东花园、泰山花苑、天然居、太平宝邸、泰冯路泰山段等），大桥社区（含新桥家园等），沧波门社区，铁桥社区（含铁桥小区、毛纺厂宿舍等），泰山社区（含钟表材料厂宿舍等），南农大工学院家属区，铭人丽岛，杏林北苑，艾菲国际。

泰山街道浦东北路以西、浦珠路以北、新马路-凯天路以东区域（含鼎泰家园、山水云房、恒辉翡翠城，郦都鸿图阁等）。

泰山街道桥北社区，临江5组，桥北小区、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下，金城丽景、华侨城、中浦家园；海德北岸小区。

盘城街道板桥社区，泰山街道原林场村、花旗社区、舟桥旅、高炮师营区，南京陆军指挥学院院区等。

南京政务服务中心发出通知，《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》有效期延长至2020年2月29日，其他政策内容不变。

2018年3月1日，南京发布关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)，试行期为1年，时间截止到2019年3月1日。

昨天，南京市公安局再次发文，有效期延长至2020年2月29日。

玄武纯新盘星河天赋、江宁纯新盘中南上悦城正在申领销许，近期即将开盘！

1、星河天赋

星河天赋是南京星河WORLD一期住宅组团，项目规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋高层和1栋洋房，共计478套房源。

△南京星河WORLD一期住宅「天赋」组团效果图

星河天赋首开1、2号楼，共计142套房，现房销售，建筑面积约103㎡、118㎡三房和143㎡四房户型。

△星河天赋楼栋分布图

▼户型图如下：

「天赋A户型」

建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫

「天赋B户型」

建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫

「天赋C户型」

建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫

「天赋D户型」

建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫

「天赋F户型」

建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

▽103㎡样板间实景图

▽118㎡样板间实景图

2、中南上悦城

中南上悦城位于江宁青龙山国际生态新城，项目将首推3号楼，共计120套房源，户型面积87、99㎡，精装交付。

▼首开户型图如下：

建筑面积约87㎡ 两房两厅一卫 中间户

建筑面积约99㎡ 两房两厅两卫 东西边户

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部分内容来源：江苏土地