受宠的虹桥天地当了哥哥七年现状完全变天了

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上海虹桥枢纽人流日均吞吐量百万以上，我们都会认为在它的旁边开一家商场，人气一定会非常火爆。它的旁边恰好就有这么个商场，而它的出现却让人非常吃惊意外......

虹桥天地是于2015年全面建成开放，其占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米。它由购物中心，五星级酒店，演艺中心和办公楼组成。今天我们重点聊它的购物中心，与2017年建成的虹桥天街兄弟俩矗在一块，作为“哥哥”它又会如何？

虹桥天地与高铁站直连，站在高铁广场即可见，全区仅此一家有此殊荣。如果你从虹桥高铁站或机场出来，想步行去站外的商场，那它（在高铁站西边）一定是你最佳的选择。它的立面设计得非常方正整洁，与商务区的风貌性格比较匹配。如不是几个大广告位，还以为是一家展览建筑或是比较高端的家俱场。金红色的调子似乎在宣传中国红色文化的特殊意义。“L”形的商场与演艺中心形成两个造型对比激烈的视觉效果，一眼便可辨识出演艺中心的特殊存在。它也是区域最具标识的一栋建筑，自然形成网红拍照打卡点。

商场内部分为地下两层，地上六层，室内装修轻奢淡雅，有一股幽雅稳重的气质。B1主要为餐饮、奶茶店如：大食代、溪雨观、汉堡王、潮民冰室、喜家德虾仁水饺、茉酸奶，也有一些零售店，屈臣氏、酷乐潮玩、名创优品等等。很多餐馆人迹寥寥，只有少数餐馆比如潮民冰室人气比较不错；GF层（地下夹层）主打运动服饰潮品零售类，有如耐克、阿迪达斯、李宁、H&M、CAP，服饰店基本没人，零售有如华为、小米、荣耀，也有少量餐饮咖啡店，人不多，三三两两能看到一些。

1F/2F主打服饰，少量餐饮，几个头牌服饰店全棉时代、优衣库、MUJI、ICICLE 、MU、SLY都有，其它餐饮类的，喜茶、乐乐茶等等，还有一些书店三三两两不温不火；3F跟绝大多数商场一样，主打儿童业态，但是儿童很少，一部托马斯火车在商场里空荡荡的转悠，人气还不如几家餐馆。这层有一家全场最火的餐馆，牛new寿喜烧，排队都排成电影院似的。4F/5F/6F基本清一色全是餐饮占主角，苏小柳、巡湘记、捞王、八合里、湊湊火锅等等，其它的业态如儿童娱乐体验店，美容类有一些，人气好些的就三两家餐馆如：听说过韩料、太二老坛子酸菜鱼、潮界等等。全场比较特别的，最大的主力店恐怕就是那个英皇UA电影城了。整个商场，基本每层都有餐饮，人气不温不火，比虹桥天街有余，比口碑好的商场如南翔印象城等差一大截。

虹桥天地可以说占尽了天时地利，全枢纽中心再找不到第二个！背靠日均百万人流量，还设有极具带动性的演艺中心，周边商务区办公人员也很密集，然而现状考察下来却非常不如人意，不温不火，为何会产生如此巨大反差？经过反复观察其区位关系，商场的设计营销思路，以及与周边商场的联系，发现几个非常核心的问题或许是他现在最大症结：

首先，高铁站人流步行偏远，交通受阻。虽然它有通道可以直接串连高铁站，但步行距离好几百米，环绕曲折，不经常来很容易走弯路，阻隔了很多愿意来的旅客。同时，由于没有地铁直达，打滴开车距离非常尴尬，不远不近交通环绕，只能步行，旅客拖着行李上上下下，大量室外步行路段，碰到不适合室外行走的天气，更是直接放弃想来的念头。要么站内就近解决，要么开车离开去他处，高铁客流对它来说，食之无味弃之可惜。