大连高新区新盘「大连高新园区房价降了」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的大连高新区新盘「大连高新园区房价降了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解大连高新区新盘「大连高新园区房价降了」。

今天上午，大高(2018)-4号宗地竞拍，金地、保利、中海、华润等4家参与。最终中海以160234万元成功摘得该地块，楼面价11872元/平。

地块信息

该地块位于高新区五一路以北，原育马场和肉联厂地块，用地面积约6.7万平，土地用途为城镇住宅及配套公建用地，建筑面积约为13.5万平，租赁住房配建面积近1.3万平，起拍总价100234万元，起拍楼面价约7426元/㎡。

地块大致位置图

宗地附近有大连医科大学附属二院、大连医科大学附属何氏眼科医院、由家村社区卫生服务中心等医院。周边有大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学、辽宁师范大学、大连交通大学等数所著名高等学府环绕，公交路线四通八达，交通便利，人文气息浓厚，周边配套完善。

12月首周（11.26-12.02）

金、高、甘并驾齐驱引领销售

金州区当周销售面积3.17万㎡，销售311套房源。万科城备案72套房源排在首位。融创海逸长洲备案26套房源排在第二位。第三位为保利金香槟，本周备案21套房源。三项目去化主力均为90-100㎡高层产品。

高新园区当周销售面积3.17万㎡，销售334套房源。龙湖阳光城云峰原著本周备案143套房源居首位，以80-90㎡高层为主，别墅备案5套。亿达河口湾四期备案101套房源居次席，80-90㎡高层去化最佳。国宝星月湾备案20套房源居第三位，成交多集中于70-80㎡高层。

甘井子区居第三位，当周销售面积3.16万㎡，销售320房源。华润二十四城本周备案75套房源居首位，110-120㎡小高层为去化主力。招商海德公园备案36套房源居次席，60-70㎡公寓产品去化最好。保利罗兰备案28套房源，70-80㎡洋房为主力去化。全市六区套均销售面积为101㎡。套均销售面积最大的是中山区，为131㎡；西岗区销售套均面积最小，为74㎡。

大连去化周期连续保持9周平稳

第10周“仰头”

据最新数据统计：大连各区中，存量最大的区域为金州新区，318万㎡，去化周期21个月,中山区存量255万㎡，去化周期32个月，甘井子区存量230万㎡，去化周期上升至15个月。

据不完全统计，当周（11.26-12.02）共7个项目有开盘/加推动作(万科誉澜道、亿达春田、招商海德公园、大华锦绣华城、万科樱花园、乾豪新天地、中港路花)，开盘加推房源主要以高层为主，面积主要集中在80-90平，大连楼市已经有很久没有遇到集中入市的情况，可见房企对12月的重视程度。据了解大连部分存量楼盘除了“常规特价”外，已经开始调整项目均价，“暗降”及“明降”之间的界限正越发模糊。