今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的泉州二手房涨价「泉州二手房房价最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解泉州二手房涨价「泉州二手房房价最新消息」。

今年的泉州主城楼市走出了自己的独立行情，土拍火，开盘火，新房库存逐渐见底。


据最新一期冰山指数显示：泉州11月第5周二手房均价为11932元/㎡，环比10月第5周上涨了2.1%，位列核心城市涨幅第一。



另一方面，12月以来，随着几个热门地块的出让，泉州多个板块房价天花板也被刷新！


今天，小九对泉州主城各大板块的新房二手房情况，做了一次盘点之后，发现：一些区域的房价，买房人稍不留意，已经快要够不到了。（以下数据均来源自贝壳找房，二手房成交价以2020年至今的成交房源为统计样本）


01

东海：二手房最高超2.5万/㎡成交，新房天花板1.7万/㎡


东海作为泉州楼市最热的区域，也是一二手房倒挂最严重的区域。今年成交单价最高的是香缤御嘉苑的一套131.73㎡的5室2厅房源，成交总价335万，单价为25431元/㎡， 贝壳找房数据显示，香缤御豪苑的一套88㎡的房源，成交单价也突破2.5万/㎡。


这两个小区的成交价能位居片区之首，主要源于有优质的学区（东海学区：晋光小区、泉州一中东海校区），从二手房平台上可以看到，小区其他房源的成交价也基本维持在2.2-2.4万 /㎡之间。



新房：东海新房当前最高限价17216元/㎡（保利壹号公馆）


02

城东：二手房最高超2.7万/㎡成交，新房天花板2.2万/㎡


二手房：城东今年成交单价最高的是中骏柏景湾的一套101㎡的3室户型，成交总价为280万，单价为27546元/㎡。



该小区的其他房源今年的成交价基本维持在2万/㎡-2.3万 /㎡之间。



新房：城东新房当前最高限价2.2万/㎡（中骏地块、厦门衡翰地块）


03

丰泽市区：二手房最高超2.6万/㎡成交，新房天花板2万/㎡


二手房：丰泽市区今年成交单价最高的是中骏天峰的一套171.86㎡的3室户型，成交总价为455万，单价为26476元/㎡。



该小区的其他房源今年的成交价基本维持在2万/㎡-2.4 万/㎡之间。



新房：丰泽市区新房当前最高限价20570元/㎡（华创田安路地块）


04

鲤城主城区：二手房最高超3.2万/㎡成交，新房天花板1.7万 /㎡


二手房：鲤城主城区今年成交单价最高的是东街11号区的一套93.98㎡的3室户型，成交总价306万，单价32561元/㎡。此外，该小区今年无其他成交记录。



新房：鲤城主城区当前新房的最高限价为17797元/㎡（保利天汇），住宅已经售罄。


05

鲤城江南新区：二手房最高超2.1万/㎡成交，新房天花板1.2万 /㎡


二手房：江南新区今年成交单价最高的是中骏四季阳光的一套88㎡的3室户型，成交总价187万，单价21237元/㎡。



该套房源的成交价比小区其他房源高出许多，其他房源的成交价处于1.4万/㎡-1.6万 /㎡之间。



新房：鲤城江南新区当前新房的最高限价为12036元/㎡（源昌江南城），该项目也是区域内唯一有新房在售的楼盘。


06

洛江区：二手房最高超2.2万/㎡成交，新房天花板1.2万/㎡


二手房：洛江区今年成交单价最高的是三盛四季公园的两套房源，成交单价均超过2.2万/㎡。三盛四季公园的一直来被标为泉州住宅的品质标杆，二手房价多年来一直维持区域内最高。


该小区的其他房源成交价位于1.7万/㎡-2万/㎡ 之间。


新房：洛江区当前新房主要位于阳江新城一带，区域内的最高限价为12000元/㎡（南益阳江新城二期）。


07

台商区新房天花板1.45万/㎡（全装），经济开发区新房天花板10862元/²


台商区与经济开发区是两个新区，区域内楼市发展的主场在新房。


台商区：12月2日，美的以总价14.1亿元竞得位于台商投资区湖东片区的S2020-10号地块，项目建成后住宅毛坯限价12500元/㎡，全装限价14500元/㎡，较此前台商最高限价上涨1500元/㎡。


地块位置


经济开发区：12月3日，中南以总价4.14亿竞得清濛2020-6号地块，楼面价6029元/㎡，毛坯销售限价10862元/㎡。


地块位置


不得不承认，泉州各个板块，不论是高价盘，还是曾经的刚需板块，房价都在不断刷新！不过，在政策大力调控之下，泉州房价还是以稳为主，保持稳中有涨的趋势，买房人也不用太焦虑。

来源/九房网泉州站