今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的哈市最新房价「哈尔滨香坊二手房出售信息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解哈市最新房价「哈尔滨香坊二手房出售信息」。

今年哈市土地市场可谓十分沉寂，一直无出让、成交消息传来。

二手房市场价格在3月首周迎来全年第二次上涨，楼市“小阳春”似乎初露苗头。

对于沉寂一年多的哈尔滨楼市，是否能迎来再度爆发呢？

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二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2021年3月7日，哈尔滨市二手房市场均价10984元/㎡，每平米上涨38元/㎡，涨幅0.35%。3月首周，哈市二手房价格上扬，也迎来了2021年的第二次上涨，截至目前，哈市二手房价格8周下降，2周上涨。从目前二手房市场来看，如是人群数量明显增加，受哈市学区房政策影响，很多家长提前购置学区房，因此带动区域价格有所上扬。不过哈市二手房价格不会短时间内上涨许多，目前还在平稳状态。

7大主城区5涨1降1持平

根据诸葛找房数据中心监测的哈市7大主城区这一周5涨1降1持平。

其中上涨城区有平房、道里、南岗、道外、香坊，涨价金额为168元、125元、35元、15元，5元，涨幅分别为2.39%、0.96%、0.30%、0.16%、0.05%。下降的区域仅有松北区，下降金额为21元，降幅为0.18%，而呼兰区与上周保持一直。

在3月首周迎来哈市二手房价格微涨，其中道里区价格领涨全城，均价再次与其他城区拉开距离，还在13000元/㎡左右徘徊。随着春天来临，各大开发商陆续复工，新房、二手房市场迎来复苏，目前道里区群力西为新房主战场，新房带动下二手房价格有些许回温；南岗、道外、香坊过去一周表现稳定，尤其香坊区最近传来铜锣湾广场入驻消息，利好政策对区域房价有着导向作用，未来走势如何还要看项目是否完全到位。

本周仅松北一个城区价格下降，呼兰区价格未变，松花江以北这一周市场行情下行。不过困难总是暂时的，从目前中介反馈来看，松北新房市场有些许回暖，家长已经开始考虑学区房，二手房开始置换。

二手房挂牌量上涨

截至3月7日，哈尔滨二手房总挂牌量为154808套（上期144345套），房源量较上周增加10463套。总的来说，这一周房源量又有所增加，随着天气转暖，楼市也在回温，不过速度十分缓慢。当前各城区二手房存量各不相同，市场处于去库存状态，不过新房数量的增加也让二手房库存数量一直处于上升状态，许多家庭现在手握2、3套房，未来这样的家庭会更多。

分析挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化，南岗区凭借着43575套房源，居挂牌量各区榜上第一位，房源量较上周增加2873套；道里区挂牌量在各城区中排名第二位，为31048套，房源量增加2485套；香坊区29957套成为第三名，较上周增加2179套。

哈西、大学城、世茂大道商圈降价房源量最多

降价商圈前三名是哈西、大学城、世茂大道商圈；涨价房源量前三名：哈西、群力、松北大道。

排名第一的哈西商圈本期降价房源量为409套，排名第二的大学城商圈共有238套降价房源，排名第三的世茂大道商圈房源量216套，本周共计2622套。

涨价房源量排名前三的商圈，套数分别为70套、58套，50套，从数量上看，共计583套房源。从数量上看，降价小区与涨价小区房源数量都有不同程度增加。

呼兰区滨才城小区有31套挂牌降价房源

本期降价房源最多的小区为：呼兰区学院路商圈滨才城小区，共有31套挂牌房源，小区参考均价为7603元/㎡；排名第二的是松北区松北大道商圈华远水木清华小区，共有28套挂牌房源量，小区均价为13422元/㎡；排名第三的是呼兰区利民大道商圈地恒托斯卡纳小区，降价房源28套，小区均价为9441元/㎡。本周降价房源共计432套。

这一周降价小区均匀分布在6个城区，呼兰区6席、松北区5席、道里区3席、香坊区3席、道外区2席、南岗区1席。往日南岗区的降价小区偏多，这一周仅哈西枫蓝国际小区上榜，松花江以北的呼兰和松北两区降价小区偏多。

本周行业重点关注

1.哈市保障性住房资格三类和优先优待家庭公租房完成摇号配租

2020 年度保障性住房资格三类和优先优待家庭公租房摇号配租工作结束，最终有 2007 户家庭自主登记选房。本次保障房配租提供房源充足，按照 " 人房比 "1:1.1 比例匹配房源，房源量超出配租户 10%，分布主城六区的恒大翡翠华庭、中海雍景熙岸、东都幸福里、陶瓷小区等 106 个项目 2757 套公租房，供 2503 个家庭选择。考虑到尽量满足申请配租家庭的配租意愿、减少弃租率的实际情况，采取申请配租家庭逐个点击电脑随机摇号配租的方式，每一个家庭都能亲身参与配租摇号过程，中号率可以达到 100%。经过资格审核、顺序摇号、意向登记和摇号配租环节，2503 户家庭对 2757 套房源进行意向登记，最终有 2007 户家庭自主登记选房，有 496 户家庭放弃本次配租住房，剩余 750 套房源将用于下一次保障性住房资格家庭配租工作。

2.哈尔滨新区今年力争新增3万多个学位

今年，哈尔滨新区将加大教师队伍培育力度，发挥教育评价促进作用，创新（园）校建管模式，全力推进基础教育优质均衡发展。发挥大学城高职院校资源优势，打造哈尔滨第二个科教中心。据介绍，“十三五”时期，哈尔滨新建、改扩建中小学校8所，新增学位2.1万个，生源年均增长8%。2020年，是哈尔滨新区教育事业大发展之年。这一年，哈尔滨新区启动“区管校聘”、中小学“校长职级制”、中小学校绩效管理规范化三项改革，教师平均工资上涨30%，两名特级校长年薪达到50万元。吸引北师大、西南交通大学等227名优秀毕业生投身新区教育事业，改革经验在省、市内刊及全国教育创新年会上报道交流。哈尔滨新区新建基础教育学校8所，新区花园小学、新区三校、利民中学投入使用，成功引进风华中学、十七中学等优质名校入驻。有序推进23个学前教育项目建设，补足建区以来只有1所公办幼儿园的大短板。

3.投资10亿元！快来看太阳岛将发生大变化

太阳岛风景区区域改造项目2021年工程建设启动大会在太阳岛召开，从而拉开了2021年太阳岛区域改造各项工程建设的序幕。今年太阳岛区域改造项目被列入省“百大项目”，计划投资10余亿元，新建游客中心、生态停车场，升级改造历史街区建筑、冰雪艺术展馆、笨熊乐园和绿化道路排水等基础设施。据了解，作为全省“百大项目”建设工程之一的太阳岛风景区东区区域基础设施维修改造建设工程即日启动建设，预计区域基础设施改造项目将于4月底完成;新建生态停车场、太阳岛游客中心等项目，力争今年夏季投入使用；对景区房产进行维修及保护建筑修缮，并保持原有欧陆风貌；升级改造冰雪艺术展览馆、笨熊乐园游乐设施等项目，力争今年建成并尽早投入使用。