在不唯“价格论”的时代什么才是热销灵丹
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在不唯“价格论”的时代什么才是热销灵丹整理了以下内容，希望能够有助于您了解在不唯“价格论”的时代什么才是热销灵丹。
当经济波动，人们节衣缩食、现金为王时，购房需求延缓释放。所以，供过于求的成都楼市，难免红海一片。为了在红海中撕开一条口子，开发商们绞尽脑汁，甚至祭出了“降价”这招必杀技。
然而，现在“降价”似乎不奏效了。不少营销一线的朋友告诉37君，没有政策甘霖的成都，除了5 2城区外，其他区域不少项目都扛不住，降价了。“温江之前卖1.8-1.9W的，现在只能1.6-1.7W苟起走，但效果仍然不理想。”
甚至还有不少业内人士吹哨示警：本来近两年入市的产品，地价都不低，如果大家都打价格战，产品品质怎么保障？会不会出现劣币驱逐良币的现象？
好在，市场是聪明的，他们也在自发规避这种现象的发生。我们发现，市场上表现突出的，并非那些以价格取胜的项目，相反，而是那种价格不低，但是却足够硬核，在各个维度都有强悍竞争力的项目。锦尚雅宸——城西的现象级红盘，就是这类项目之一。
据悉，锦尚雅宸自2020年开盘以来，就以约2W的单价水平，率先刷新了区域成交均价。如今，当竞品们都热衷于降价走量时，锦尚雅宸保持价格岿然不动不说，还取得了不错的销售成绩。数据显示，在一季度，锦尚雅宸实现了超5.2亿的销售业绩，保持城西热销的领先水平。
在我们看来，价格不降还实现热销，锦尚雅宸”反常识”的背后，是房地产回归“居住”本质，人们更看重价值导向的时代趋势使然，更是得益于锦尚雅宸自身价值足够硬核。
地段、地段、还是地段。如果说房地产项目是在楼市IPO的股票，那么地段就是其重要的基本面参数。
锦尚雅宸所在的光华新城，被称为城西的金融城。二者不仅都位于三环外，既顺应了城市的发展方向，又承接了主城第一波外溢；而且都有顶层设计的加持，比如，政府的迁入按下了两个板块的快进键，毕竟，随之而来的是商业、教育、医疗等城市级资源的蜂拥布局。
在光华新城内，城市级的配套日新月异：有成都实验外国语学校、光华实验小学等名校；4号线、17号线双地铁；合生汇、伊藤洋华堂等大型商业；省医院温江院区、成都第五人民医院、华西医院温江院区、圣母妇产医院等医疗机构。
值得一提的是，相较于金融城缺少成都原味的新城困境，拥有古蜀鱼凫文化发祥地的光华新城，有着不可比拟的人文溢价。
锦尚雅宸区位图
锦尚雅宸就位于光华新城的核心，占据着板块的价值高地。我们都知道，横跨青羊、温江两区的光华大道，是主城东西走向的交通大动脉，它对于城西的重要性，可对标城南的剑南大道。而锦尚雅宸，正是光华大道沿线为数不多在售的项目。抓住交通大动脉的锦尚雅宸，未来尽在掌握中。
项目更是享有众星拱月般的优质配套，一街之隔就是新光天地、温江区政府、政通路幼儿园、政通路小学；距离合生汇不到500米，距离地铁4号线光华公园站仅约400米，距离地铁17号线温泉大道站约800米；项目自带约24亩南北双公园外，光华公园和碧落湖公园也在举步可及的范围内。
新光天地实景图
阅盘无数的业内人士说，锦尚雅宸如此密布的政务、商业、教育、公园、生态等资源，像极了金融城的誉峰、城南官邸；大源的雅颂居、熙华府。
如果你了解过誉峰在二手房市场的行情，就能明白，硬核资源簇拥下的不动产，既是一个理想的居所，也是一份优质的资产。
前面我们已经提到，锦尚雅宸一路之隔，就是温江区政府。这样的地缘位置，不仅赋予了项目担纲人居门面的重任，而且还要成为新时代光华新城居住水准的引领者。
拿下该地块的成都雅居乐地产，自然有实力高标准成就它。毕竟，这个华南起家的老牌豪宅专家，成立30年来，已经打造了广州雅居乐花园、富春山居、海南清水湾等无数标杆之作。
重要的是，早在成都南拓的史前年代，前瞻性和实力都很足的成都雅居乐地产，就在城南缔造了2008亩的成都雅居乐花园。如今，成都雅居乐花园已充分收获了南拓的红利和一流的口碑，其铂雅苑，更是成都豪宅的导师级作品，深得成都业内外认可。
铂雅苑
可以说，成都雅居乐地产的品质口碑，造城能力以及产品力，是大家首选锦尚雅宸的最好背书。
成都雅居乐地产也异常珍惜这块土地。成都雅居乐地产在此布局了企业高端的“雅宸系”。同时，作为“雅宸系”的首发项目，锦尚雅宸自然化身品牌橱窗，成为市场考察雅宸系产品力的窗口。所以，锦尚雅宸在各种产品配置上，都是顶格的水准。
从城市的角度来说，锦尚雅宸是温江的门面，不能有任何闪失；从企业自身来说，这是展示品牌实力和人居理念的窗口，定然高度重视。因此，锦尚雅宸一定是一个非同一般的存在。
深耕成都十余年的成都雅居乐地产，酷爱洞察成都人的生活习惯，所以，但凡“雅居乐出品”，市场的期待值都要高于其他。
在规划设计上，锦尚雅宸引进了全球最先进的风光测评系统，对整个地块进行了全年365天的日照和风速的探测，根据日照和风速的不同，规划团队经过多轮推敲，才最终敲定了由北至南分布洋房和高层两大组团，洋房阵列排布，高层围合生长的布局，从而达到每个居所最佳的采光和通风效果。
锦尚雅宸占地约147亩，仅中庭面积就约59亩，相当于6个标准足球场的大小。足够大的面积才能成为美好生活的容器，所以，在锦尚雅宸，双中庭布局、最大约275米的奢阔楼间距、长约160m的景观中轴等不可多得的舒居指标，应运而生。
与此同时，项目按照步行动线，园区内设计了水上森林等景观节点，水景总面积约2000㎡，八大主题景观环伺，真正做到了一步一景的观景体验。锦尚雅宸还在一楼架空层打造了近1600㎡的架空层泛会所，其中，艺术书吧、健身房、长者天地和儿童乐园等一应俱全。
锦尚雅宸景观分布图
此外，锦尚雅宸还对户型进行优化，能满足不同家庭对舒居生活的不同想象。
建面约190㎡四室两厅三卫的户型，两厅三房朝南，大面宽 短进深设计，是基于对节能、健康、舒适、绿色、环保等美好生活维度的用心考量。中西双厨设置、约7.5米的观景阳台、270度的观景视野、双套房设计等产品配置，直击深度改善需求。具体来说，足够大的观景阳台，是一家老小的空中花园。这方天地，是老人伺弄花草的乐园、孩子的童趣乐园、女主人的瑜伽空间，男主人的阅读区。对于三代同堂的家庭来说，双套房设计，直线提升了人居品质。老年人和男女主人都有自己的私域空间，有自己独处的天地，幸福感不言而喻。
锦尚雅宸建面约190㎡户型图
建面约112㎡的户型，同样经典。户型方正，没有浪费空间，动静分明，舒适度高。三开间朝南，将采光面做到最大化。值得一提的是，这是个全明户型，在同等建面的产品中，这足够亮眼。相较于传统的一字型厨房，该户型的L型明厨设计，将动线双向展开，妻子在洗菜备餐区忙碌，丈夫在炒菜烹饪区掌勺，厨房不再是一日三餐的产地，更是幸福生活的源地。
锦尚雅宸建面约112㎡户型图
行胜于言的锦尚雅宸，正按计划推进项目施工。我们了解到，目前整个住宅区域处于全面施工的状态。今年会交付的一标段5、6、12、13、14、15号楼目前已全部进入外立面施工与室内精装修施工的状态。另外7、8、9、10、11号楼以及尚未开盘的1、2、3、4号楼也在全面施工中。
在园林景观的呈现上，锦尚雅宸也进展显著。葱郁的树木拔地而起；多层次的园林造景赋予空间灵动；水景倒映着蓝天白云。下沉式卡座和休闲活动区，让人与美景产生交互。在这方实景呈现的天地里，改善生活的质感扑面而来，关于未来的美好生活花卷徐徐展开。
锦尚雅宸园林景观实景图
目前，锦尚雅宸8号楼热销户型加推，建面约110-129㎡高阶新品，耀目盛启。有意向的购房者，不妨亲自去周边、去营销中心、去样板间看一看。惊喜，随时可能与你撞个满怀。
写在最后：
第一季度，不单是锦尚雅宸表现不俗，成都雅居乐地产的其他项目都交出了不错的答卷。
前两天，房天下发布了1-3月成都房企销量排行。其中，成都雅居乐地产以超30.1亿的销售额拿下销量榜探花。显然，这是成都人对成都雅居乐地产的“用手投票”，是对成都雅居乐地产品牌的高度认可。
也同样期待，在二季度，锦尚雅宸和成都雅居乐地产能为市场带来更多惊喜。
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