今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2015临汾离\u0026#34;健康\u0026#34;房价还远吗整理了以下内容，希望能够有助于您了解2015临汾离\u0026#34;健康\u0026#34;房价还远吗。

虽说房子是个必需品，但对于房价，老百姓每个人心里都会有一杆秤：房子在秤盘里，秤砣是辛辛苦苦攒下来的血汗钱。近些年来，房价都因为各种各样的原因在或多或少的涨着。然而从去年开始，房价似乎有回归理性的“想法”。今年2015年，临汾的房价会更“健康”吗？让小编带您来用数据分析一下。

一：从需求角度看临汾一年能消化多少平米的住宅。

1、统计：

在过去的5年里，临汾保障性住房、商品房、小产权房等等，平均每年销售量约为60万平方米。

2、预测：

①新生人口及外来人口：临汾第六次人口普查完毕后，临汾每年落户的户籍人口约为27000人。按照每户3.5人测算，每年临汾新增家庭约有7700多个家庭需要住房，按照人均30平米测算，需要约81万平米的住宅。假设有每年有三分之一的人购买商品房，则总面积都要达到27万平方米。

②本地刚性需求，通常是指因结婚购房、父母为子女买房两种情况。按照尧都区90万常驻人口测算，适婚青年（20-30岁）数量约为9万人，两人组建一个家庭的话需要4.5万套住房，总面积约为270万平米。按照十分之一的购房比例，平均每年约为27万平米。

③本地改善性住房需求，通常是指已有一套住房，因为小区现有居住条件已经不能满足生活需要而进行更替的需求。这部分需求不好估算，我们就取一个中间值，需求面积约为25万平米。

最终可得出临汾每年需求量约为79万平方米。

本节数据来源：腾讯房产网临汾站、人口普查信息网

二：2015年临汾房地产商品房项目供应量有多少？

据编者近日走访：东城区今年可开盘的项目3个，开盘销售面积约15万平米；中心城区可开盘项目3个，开盘销售面积约10万平米；河西新区3个，开盘销售面积15万平米；南城2个，开盘销售面积约10万平米；北城1个，约为5万平米。可估算出总面积约为55万平米。其他项目，估算为10万平米。则总开盘销售面积约65万平米。

三：2014年临汾市尧都区保障性住房年度新建项目有多少？2015年政策导向如何？

据临汾市城建局数据显示，2014年尧都区保证性住房，其中公租房项目总面积约5800平米、经适房项目总面积约1.8万平米、限价普通商品住房总面积约为21万平方米。2015年全国将保障性安居工程740万套。

本节数据来源：临汾市城建局信息网（2014年保障性住房年度建设基本情况表点击下载）

在2015年政协、人大“两会”上，国务院总理李克强在政府工作报告中说：坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这里的改善性住房需求指的是“棚户区改造”和“城市危房改造”，而且今年政府将放宽户口迁移政策，加快城镇化建设。

小结：2015年临汾新开盘面积基本等于年需求面积，政府政策也显示，房地产市场将会平稳健康的发展，所以临汾房价走势2014年价格上保持现有水平或者变动幅度不会超过2%。