今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的滕州二手房交易变化可把房款先交由政府看管整理了以下内容，希望能够有助于您了解滕州二手房交易变化可把房款先交由政府看管。

买二手房的购房者通常最担心的就是房款的安全问题，钱打过去结果人跑了这种事情也不是没发生过，为应对这一问题，滕州率先在鲁南地区开始对二手房交易实行全面资金监管制度。

大家都知道，买一手房相对来说是比较放心的，因为地产商在出售房屋时要经过很多审核，而且有的情况下地产商在政府那边还会压一些保证金，保证农名工工资按时发放、环保达标等等。特别是在现在房子相对比较好卖的环境下，地产商也很少有为了预先收的那点购房款而抛弃房子跑路的。

但是二手房的情况不太一样，双方商定价格后卖家看行情要涨坐地抬价、伪装成房主卖房拿钱之后就消失……这些二手房交易中出现的情况想必大家就算没亲身经历过也在新闻上看到过。

其实这个问题有些像早年间网络购物遇到的资金交易问题，后来是马爸爸搞了个支付宝，对交易的钱款进行监管，这样大家就能放心在网上交易了。

同样的，如果有个主体能在二手房交易中对房款进行监管，那么大家就可以放心买卖二手房了。这个主体需要满足两个条件：

第一是交易双方都要认可

第二是据有管控交易资金的能力

所以这个主体最好就是政府。

所以滕州市房管局交易所结合滕州实际出台了《滕州市存量房屋交易结算资金监管实施细则》，改变二手房交易原有的付款方式，使房屋交易资金在政府服务机构的监管下运行，从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保房屋交易资金安全，既保证卖方能全额收到房款，也可保障买方在付款后及时领到房产证，实现“钱房两清”，从而保证买卖双方合法权益。

这一制度从2017年12月25日起实施，目前为止共为市民办理了94笔交易资金监管，监管交易资金达到了3973.25万元。

所以大家购买二手房的时候，要记得利用这一政策保护自己的资金安全哦！